1 / 41
5 dager siden
Visning 6. apr kl 13:45
Frysjaparken - Stilla Borettslag
Frysjaveien 40B, 0884 Oslo
Totalpris
4 674 252 kr
110 833 kr per m²
Prisantydning
4 580 000 kr
Felleskost/mnd
3 082 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Mandag 6. april
13:45 – 14:45
Onsdag 8. april
18:15 – 18:45
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ikke undersøkt badkonstruksjon
Badet er prefabrikkert baderomskabin hvor hulltaking ikke er utført. Det ble gjort fuktsøk uten indikasjoner på fukt, men den skjulte tilstanden er ukjent. Kjøper overtar risiko for dette.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å undersøke og eventuelt utbedre skjulte forhold i baderomskabinen?”
2. Uavklart ferdigstillelse arbeid
Det foreligger midlertidig brukstillatelse med vilkår om ulike arbeider fra utbygger som skulle vært utført innen 01.07.2024. Det er uklart om disse er fullført, og kjøper overtar ansvaret.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak gjenstår fra utbygger etter midlertidig brukstillatelse, og hva kan dette medføre av praktiske konsekvenser?”
3. Pågående byggeaktivitet i området
Det foregår bygging av nye boligblokker og planlegging av flere prosjekter ved siden av borettslaget, med ferdigstillelse først forventet i 2026/27. Dette kan føre til byggestøy og andre ulemper.
🚧Omgivelser
Spør megler
“Hva slags tiltak er planlagt for å minimere støy og andre ulemper fra pågående byggeaktivitet i nærområdet?”
4. Større fellesgjeld i borettslaget
Borettslaget har en samlet fellesgjeld på over 352 millioner kr. Selv om egen andel er moderat, kan borettslagets økonomi påvirkes av rentenivå og felleskostnader fremover.
💰Økonomi
Spør megler
“Er det planer for større vedlikeholdsarbeider i borettslaget som kan føre til økte felleskostnader eller fellesgjeld?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.