1 / 26
228 dager siden
Solgt
Ola Narr | Carl Berner
Frydens Gate 1A, 0563 Oslo
Totalpris
6 387 777 kr
92 313 kr per m²
Prisantydning
6 200 000 kr
Felleskost/mnd
5 196 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduene har nådd en alder (over 30 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut vinduene hvis dette blir nødvendig?”
2. Felleskostnader kan øke
Felleskostnadene skal økes med 7% fra 01.02.2025.
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan påvirker denne økningen borettslagets økonomi på lengre sikt?”
3. Kostbare forbedringer kreves
Det må påregnes oppgradering og vedlikehold av boligen basert på tilstandsrapporten.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke spesifikke forbedringer anbefales for å opprettholde standarden?”
4. Mangler ved ventilasjon
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator og ikke mekaniske avtrekksløsninger, noe som kan kreve tiltak i fremtiden.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak kan være nødvendige for å forbedre ventilasjonen i fremtiden?”
5. Radonmålinger ikke gjennomført
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
⚠️Helse
Spør megler
“Når kan radonmålinger bli gjennomført, og hvilke tiltak anbefales om radonnivåene viser seg å være høye?”
6. Eldre vannbåren varme
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.
🛠️Teknisk installasjon
Spør megler
“Hvilke kostnader kan vi forvente knyttet til utskifting eller reparasjon av vannbåren varme?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.