1 / 26
88 dager siden
Visning etter avtale
Bislett/St. Hanshaugen
Frydenlundgata 6C (c401) Andel 15, 0169 Oslo
Totalpris
8 158 740 kr
99 375 kr per m²
Prisantydning
7 950 000 kr
Felleskost/mnd
3 120 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Oppussingsbehov
Leiligheten fremstår som et oppussingsobjekt på alle punkter og bærer preg av manglende vedlikehold. Takstmannen beskriver behov for utbedring av overflater, elektrisk anlegg, våtrom, vann- og avløpsrør med mer.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er et realistisk kostnadsestimat for fullstendig oppussing av leiligheten inkludert bad og elektrisk anlegg?”
2. Manglende ventilasjon
Det er kun naturlig ventilasjon basert på åpning av vinduer, uten mekanisk avtrekk eller tilluft. Kjøkkenventilatoren er kullfiltertype med defekt lys, og det mangler tilluft i rommet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det åpnet for montering av mekanisk ventilasjon, eller finnes det restriksjoner i borettslagets vedtekter på dette?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
Vannrør viser tegn på korrosjon og avløpsrør av jern har rustskader. Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert og det er en risikokonstruksjon.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger noen planer eller vedtak om utskiftning av røranlegget i nær fremtid?”
4. Utdatert våtrom
Badet må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav, da det mangler dokumentasjon på membran og oppbygging. Det registreres også manglende avtrekk og tilluft.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke estimater eller tilbakemeldinger finnes på kostnader og tidsramme for badets totalrenovering?”
5. Eldre elektrisk anlegg uten dokumentasjon
Elektrisk anlegg er eldret og har manglende dokumentasjon, samt løse ledninger etter demontering. Anlegget har ikke samsvarserklæring og el-tilsynsrapport er ukjent.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det planer om utbedring eller full rehabilitering av det elektriske anlegget i nær fremtid?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.