1 / 23
87 dager siden
Solgt
St. Hanshaugen
Frydenlundgata 17, 0169 Oslo
Totalpris
5 685 490 kr
75 342 kr per m²
Prisantydning
5 500 000 kr
Felleskost/mnd
2 293 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alder på vinduer og dører
Vinduer og balkongdør er fra 1972 med trerammer og glass; flere vinduer er vanskelig å åpne og karmene viser slitasje og sprekker. Dører er over 20 år gamle, værslitte og har sprekker i trevirket, i tillegg til utettheter som kan føre til kalde trekk.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utskifting eller reparasjon av vinduer og dører kunne bli?”
2. Bad med alvorlige avvik
Badet er flislagt og bygget i 1972 med varmekabler, men tettesjiktet og våtsonen er utløpt på levetid og må totalrenoveres. Det er påvist svartsopp, slitasje og eldre slukløsning i støpejern.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan dere gi en nærmere beskrivelse av hva totalrenoveringen av badet forventes å koste?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør er av eldre dato og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Dette kan medføre risiko for plutselige skader.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva slags utskiftingsplan finnes for vann- og avløpsrør, og er det estimert kostnad for dette?”
4. Naturlig ventilasjon med manglende tilluft
Ventilasjonssystemet er basert på naturlig oppdriftsventilasjon uten tilluftsventiler i yttervegg, som er en enklere løsning og kan føre til kondensproblemer. Det anbefales å montere ventiler i yttervegger.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for forbedring av ventilasjonssystemet, eksempelvis installasjon av ventiler i yttervegger?”
5. Elektrisk anlegg ikke fullstendig vurdert
Det elektriske anlegget er ikke vurdert inngående av takstmannen og kan ha skjulte feil eller mangler. Det anbefales en utvidet EL-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Foreligger det nyere dokumentasjon på EL-kontroll, og hva vil en slik utvidet EL-kontroll kunne koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.