1 / 28
47 dager siden
Inaktiv
Totalpris
10 866 090 kr
103 922 kr per m²
Prisantydning
10 600 000 kr
Felleskost/mnd
4 651 kr
Internt bruksareal
102 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre isolerglassvinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør har 2-lags glass fra 1980 med over halvparten av levetiden oppbrukt. Karmene er værslitte med sprekker i trevirket, og balkongdøren lukker ikke tett og har oppsprukket treverk, noe som kan føre til trekk og fuktinntrengning.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vedlikeholds- og utskiftingskostnader er forventet for vinduer og balkongdør i nær fremtid?”
2. Manglende dokumentasjon på våtrom
Badet er fra ukjent år, og det foreligger ingen dokumentasjon på membran og tetting. Det er kjente avvik som flatt gulv i lekkasjesone og manglende oppkant, og det anbefales hulltaking for nærmere avklaring.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan kostnadene for en totalrehabilitering eller nødvendige utbedringer av badet bli, basert på dagens tilstand?”
3. Elektrisk anlegg med åpenbare feil og fare
Det er påvist stor fare for liv og helse knyttet til det elektriske anlegget, med løs stikkontakt og ledning, manglende dokumentasjon og fravær av el-tilsynsrapport. Det anbefales umiddelbar kontroll og utbedring av kvalifisert elektrofaglig person.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en fullstendig el-kontroll med anbefalte utbedringer kunne koste for denne leiligheten?”
4. Branncelleinndeling og brannslukningsutstyr mangler
Det foreligger tegn på avvik i branncelleinndelingen, og mangler/skader på brannslukningsutstyr i henhold til forskrift på søknadstidspunkt. Dette kan medføre økt brannrisiko og personskade.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Har det vært utført noen brannfaglige kontroller eller tiltak knyttet til branncelleinndeling og brannslukningsutstyr?”
5. Uklarhet rundt vannledninger og stoppekran
Vannrør og fordelerskap/-stokk var ikke tilgjengelig ved befaringen. Stoppekran i boenheten er ikke lokalisert, som kan medføre risiko ved vannskader og utfordringer med rask stenging av vannforsyning.
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det dokumentasjon eller plan for å lokalisere og sikre stoppekran samt kontrollere rørinstallasjonene?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.