1 / 34
218 dager siden
Solgt
St.hanshaugen/Bislett
Frydenlundgata 15, 0169 Oslo
Totalpris
11 576 490 kr
110 686 kr per m²
Prisantydning
11 290 000 kr
Felleskost/mnd
3 967 kr
Internt bruksareal
102 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høydeforskjeller i gulv
Målt høydeforskjell på over 30 mm i flere rom, med opptil 42 mm i stue. Dette vurderes til tilstandsgrad 3, som indikerer betydelige avvik som kan kreve utbedring.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å rette opp gulvhøydeforskjellene i leiligheten?”
2. Mangler dokumentasjon for bærende vegger
Det er gjort endringer på planløsning og flytting av vegger, og veggen mellom tidligere stue og salong kan være bærende. Det foreligger ingen dokumentasjon for dette.
📄Lovlighet
Spør megler
“Kan du utdype hvilke konsekvenser mangel på dokumentasjon for bæring av vegger kan ha for fremtidig vedlikehold og sikkerhet?”
3. Mangler vannlekkasje kontroll
Det er ikke montert mansjett mellom ytre og indre vannrør i kjøkkenskap; lekkasjevann fra rør-i-rør system vil ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning.
Kilde:
💧Teknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak må gjennomføres for å sikre at eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system ledes korrekt og reduserer risiko for vannskader?”
4. Ikke forskriftsmessig el-tilkobling for varmtvannstank
Varmtvannstanken fra 2018 har el-tilkobling som ikke oppfyller gjeldende forskrift, noe som kan utgjøre en brannrisiko.
Kilde:
🔥Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det innebære å oppgradere el-tilkoblingen til varmtvannstanken for å oppfylle dagens forskrifter?”
5. Bad har mindre fuktrelaterte avvik
Badet har sprekker i fliser, riss i fuger, bom (hulrom) under noen fliser, og fall mot sluk med redusert effektivitet, noe som kan øke risiko for fuktproblemer over tid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke oppgraderinger eller vedlikehold anbefales for å forhindre fuktskader på badet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.