1 / 23
7 dager siden
Visning 21. jun kl 15:00
Frydenberg
Frydenbergveien 50, 0575 Oslo
Totalpris
7 552 827 kr
123 665 kr per m²
Prisantydning
7 500 000 kr
Felleskost/mnd
5 177 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 21. juni
15:00 – 16:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Treg avrenning i bad
Badet har treg avrenning ved testing, noe som kan indikere tilstopping eller redusert kapasitet i avløpssystemet. Dette kan medføre nedsatt funksjon og kan kreve oppfølging.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan en årlig vedlikeholds- eller rensingskostnad for badets avløpssystem forventes å være?”
2. Sprekker i badefliser
Det er observert sprekker i enkelte fliser på badet, som kan være kosmetiske, men også indikere bevegelser i underlaget. Årsaken er ikke avklart, og det kan være behov for oppfølging.
🧱Fliser og overflater
Spør megler
“Hva vil kostnaden kunne bli for utbedring eller utskifting av sprekker i badefliser, og er det gjort vurderinger av underlagets tilstand?”
3. Usikkerhet i våtromskonstruksjon
Badet er en prefabrikkert våtromskabin hvor det ikke er foretatt hulltaking eller fuktmåling i veggkonstruksjoner. Man kan ikke garantere fravær av skjulte fuktskader.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hvilke muligheter finnes for nærmere kontroll av skjulte konstruksjoner i badet, og hva kan en slik kontroll koste?”
4. Kvikkleireskredfare
Boligen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleireskred, noe som kan innebære ekstra risiko ved bygge- eller gravearbeider.
Kilde:
🌍Grunnforhold
Spør megler
“Hva innebærer aktsomhetsområdet for kvikkleireskred for vedlikehold og eventuelle fremtidige bygge- eller gravearbeider?”
5. Ventilasjonsanlegg og luftstrøm
Noen leiligheter i borettslaget har installert feil type avtrekksvifte på kjøkken som kan føre til luftstrømsproblemer mellom bad og kjøkken. Styret følger opp dette for beboerne det gjelder.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det utført sensor- eller måleundersøkelser for luftkvalitet og ventilasjonseffektivitet i denne leiligheten?”
6. Ingen dokumentasjon på selgers egenerklæring
Selgers egenerklæring er ikke fremlagt i tilstandsrapporten, noe som kan gjøre at noen forhold ikke er kjent for takstmann eller interesseenter.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Kan jeg få tilgang til selgers egenerklæring før kjøpsbeslutning?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.