185 dager siden
Holmen
Frydenberggata 5, 1608 Fredrikstad
Totalpris
3 750 000 kr
37 500 kr per m²
Internt bruksareal
100 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk på utvendig trapp
Den utvendige tretrappen mangler rekkverk, noe som ikke tilfredsstiller dagens krav til trappesikkerhet. Det må monteres rekkverk for å lukke avviket. Kostnadsestimat er under 10 000 kr.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er kostnaden for å montere rekkverk på den utvendige trappen, og når bør dette gjøres?”
2. Ukjent tilstand på drenering
Dreneringen er original fra byggeår 1893 og mer enn halvparten av forventet levetid er passert. Det mangler utvendig fuktsikring ved grunnmur. Dette gir risiko for skjult fuktskade.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt gjort noen tiltak eller utbedringer på dreneringen i nyere tid, eller er det planer om dette?”
3. Uklart elektronisk anlegg og el-kontroll
Det foreligger ikke kjent eltilsynsrapport fra de siste 5 år, og det er ukjent om alle elektriske arbeider er utført av registrert elektroinstallatør. Det anbefales en utvidet el-kontroll.
Kilde:
🔌Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt en oppdatert kontroll av det elektriske anlegget, og finnes det tegn på behov for utbedringer?”
4. Våtrom eldre med usikker membran
Begge bad har membranløsninger vurdert ut fra alder, med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Det foreligger ingen dokumentasjon på membranens oppbygging. Risiko for lekkasje bør vurderes.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og nødvendige tiltak for utskifting eller forbedring av membran på badene?”
5. Manglende radonmåling
Det er ikke utført radonmåling i boligen, som heller ikke er utført med radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmåling for å sikre innemiljøet.
Kilde:
☣️Miljø
Spør megler
“Er det planer om radonmåling, og hva vil eventuelt en slik måling innebære for boligbruken?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.