1 / 39

356 dager siden

Inaktiv

Frydenberggata 5, 1608 Fredrikstad

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

3 864 340 kr

37 879 kr per m²

Prisantydning

3 750 000 kr

Internt bruksareal

99 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Visse tilstandsgrader

Boligen har flere områder med tilstandsgrad 2 og 3, som kan innebære store eller alvorlige avvik, for eksempel "Murtpipeløp med vedovn i stue" som har tilstandsgrad 2 med avvik.

Spør megler

“Hvilke spesifikke tiltak anbefales for å utbedre tilstandsgradene som ble rapportert i tilstandsrapporten?”

🚫Lovlighetsvurdering

2. Ikke godkjent boenhet

Den etablerte boenheten i 2. etasje er ikke godkjent, og det må påregnes tiltak for godkjenning.

Spør megler

“Hva vil det koste å få på plass nødvendige godkjenninger for boenheten i 2. etasje?”

💨Ventilasjon

3. Manglende ventilasjon

Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom, som kan føre til fuktproblemer og råteskader, ifølge tilstandsrapporten.

Spør megler

“Hvilke tiltak må iverksettes for å forbedre ventilasjonen i boligen?”

🐜Skadedyr

4. Skjeggkre

Det er rapportert om skjeggkre i boligen, på toalettet nede, noe som kan indikere behov for skadedyrkontroll.

Spør megler

“Hvilke tiltak er utført eller planlagt for å håndtere skjeggkreforekomsten?”

💰Økonomisk risiko

5. Kostnader til utbedringer

Kostnadene knyttet til nødvendige utbedringer på bad og ventilasjon er usikre inntil en mer detaljert vurdering blir utført.

Spør megler

“Har det blitt vurdert et anslag for hva det vil koste å utbedre manglene som er rapportert?”

🏞️Drenering

6. Uklart om drenering

Det er ikke gjort geoteknisk undersøkelse angående drenering, og det anbefales regelmessig overvåking eller kontroll av grunnforholdene.

Spør megler

“Hvor lenge siden ble det sist utført inspeksjon av dreneringen, og hva er tilstanden ifølge nåværende eiere?”

1. Visse tilstandsgrader

Boligen har flere områder med tilstandsgrad 2 og 3, som kan innebære store eller alvorlige avvik, for eksempel "Murtpipeløp med vedovn i stue" som har tilstandsgrad 2 med avvik.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke spesifikke tiltak anbefales for å utbedre tilstandsgradene som ble rapportert i tilstandsrapporten?”

2. Ikke godkjent boenhet

Den etablerte boenheten i 2. etasje er ikke godkjent, og det må påregnes tiltak for godkjenning.

🚫Lovlighetsvurdering

Spør megler

“Hva vil det koste å få på plass nødvendige godkjenninger for boenheten i 2. etasje?”

3. Manglende ventilasjon

Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom, som kan føre til fuktproblemer og råteskader, ifølge tilstandsrapporten.

💨Ventilasjon

Spør megler

“Hvilke tiltak må iverksettes for å forbedre ventilasjonen i boligen?”

4. Skjeggkre

Det er rapportert om skjeggkre i boligen, på toalettet nede, noe som kan indikere behov for skadedyrkontroll.

🐜Skadedyr

Spør megler

“Hvilke tiltak er utført eller planlagt for å håndtere skjeggkreforekomsten?”

5. Kostnader til utbedringer

Kostnadene knyttet til nødvendige utbedringer på bad og ventilasjon er usikre inntil en mer detaljert vurdering blir utført.

💰Økonomisk risiko

Spør megler

“Har det blitt vurdert et anslag for hva det vil koste å utbedre manglene som er rapportert?”

6. Uklart om drenering

Det er ikke gjort geoteknisk undersøkelse angående drenering, og det anbefales regelmessig overvåking eller kontroll av grunnforholdene.

🏞️Drenering

Spør megler

“Hvor lenge siden ble det sist utført inspeksjon av dreneringen, og hva er tilstanden ifølge nåværende eiere?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.