1 / 26
6 dager siden
Visning 16. jun kl 19:30
Karrestad
Frøyas Vei 16, 1782 Halden
Totalpris
2 881 427 kr
35 557 kr per m²
Prisantydning
2 300 000 kr
Felleskost/mnd
8 749 kr
Internt bruksareal
81 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 16. juni
19:30 – 20:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer er av varierende alder, mange er eldre med trøblete åpning og harde pakninger. TG-2 er gitt på grunn av begrenset funksjon og forventet utskifting over tid.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utskifting av alle eldre vinduer i leiligheten ligge på?”
2. Manglende dokumentasjon varmepumpe
Det foreligger ikke dokumentasjon eller samsvarserklæring for installasjon av varmepumpe i 2023, og ingen dokumentasjon for service de siste to år.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan det koste å få dokumentert eller oppgradert varmepumpens installasjon og service?”
3. Lav rekkverkshøyde balkong
Rekkverk på balkong måler 110 cm, som er for lavt iht krav minimum 1,2 m. Dette gir økt fare for fallulykker, og det anbefales tiltak for å sikre høyden.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære økonomisk og praktisk å utbedre rekkverkshøyden på balkongen?”
4. Komfyrvakt og lekkasjestopper mangler
Det er ikke etablert komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper på kjøkken, til tross for oppgraderinger som krever dette. TG-2 er gitt for disse avvikene.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva er anbefalt pris for å installere komfyrvakt og lekkasjestopper som kreves?”
5. Dokumentasjon mangler for bad og rørinstallasjoner
Det foreligger ingen dokumentasjon på materialvalg eller fagmessig utførelse av tettesjikt i badet og rørinstallasjonen i leiligheten. Dette øker risikoen for uoppdagede feil.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det opplyses mer om hva manglende dokumentasjon for bad og rør kan innebære av risiko og kostnader?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.