1 / 5
13 dager siden
Visning etter avtale
Frognerveien 30D, 0263 Oslo
Prisantydning
2 490 000 kr
68 009 kr per m²
Internt bruksareal
43 m² BRA-i
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye månedlige felleskostnader
De månedlige felleskostnadene er relativt høye med totalt kr 9 759,46, inkludert lån, strøm og forretningslokale, noe som bør vurderes i totaløkonomien.
Kilde:
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan forventes de månedlige felleskostnadene å utvikle seg fremover, og hva inngår spesifikt i disse kostnadene?”
2. Negativ egenkapital i sameiet
Sameiet har negativ egenkapital (udekket tap på ca. 16,5 millioner kroner), finansiert med lån, som reflekteres i fellesgjelden og kan påvirke fremtidige felleskostnader.
⚠️Økonomi
Spør megler
“Hva er styrets vurdering av den negative egenkapitalen, og hvordan kan dette påvirke fremtidige felleskostnader eller vedlikehold?”
3. Usikkerhet rundt finansiering av dør- og vindusskifte
Det er vedtatt skifte av dører og vinduer i sameiet, men det er usikkert hvordan dette skal finansieres, noe som kan medføre ekstra kostnader.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er planene for finansiering av dør- og vindusskiftet, og hvilke kostnader forventes å komme for seksjonseierne?”
4. Ingen parkeringsmuligheter
Sameiet har ingen parkeringsmuligheter, noe som kan være en utfordring avhengig av behov og beliggenhet.
Kilde:
🚗Fasiliteter
Spør megler
“Hvilke alternative parkeringsmuligheter finnes i området for beboere?”
5. Nedbetalingsfrister for administrasjonslån
Innfrielse av administrasjonslån kan kun skje to ganger i året (31. august og 28. februar) og krever individuell avtale, noe som kan begrense fleksibiliteten.
Kilde:
⏳Økonomi
Spør megler
“Hva skjer økonomisk ved en eventuell misligholdelse av individuell nedbetaling av administrasjonslånet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.