1 / 73
54 dager siden
Solgt
Tasta
Froastølveien 14, 4027 Stavanger
Totalpris
10 763 880 kr
36 332 kr per m²
Prisantydning
10 500 000 kr
Internt bruksareal
289 m² BRA-i
Soverom
6
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevhet og setningsskade
Boligen har en setningsskade i det nordøstlige hjørnet som har vært stabil siden 2005. Riss i grunnmur og skjevhet i støttemurer indikerer behov for overvåkning og eventuelle lokale utbedringer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og omfang for nødvendig lokal utbedring av setningsskaden og grunnmurssprekker?”
2. Terreng som faller mot bygget
Terrenget ved kjelleren faller inn mot bygningen, noe som skaper maksimale forhold for vanninntrengning mot grunnmuren og underetasjen.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er vurdert for å utføre nødvendig terrengjustering for å hindre vannansamling ved kjellermuren?”
3. Avvik ved våtrom og membran
Det er dokumentasjonsmangler for badmembran i 1. etasje og fallforhold til sluk på bad/vaskerom i kjeller er ikke i tråd med forskrift ved byggeår. Membranen i kjellervåtrum har passert over halvparten av forventet levetid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det kjent hva utbedring av membran- og fallavvik i våtrom vil koste, og anbefales det en grundigere inspeksjon av disse?”
4. Mangelfull rekkverk og trappehåndløper
Utvendige trapper mangler rekkverk, og åpninger i rekkverkene er ikke iht. dagens krav. Det mangler også håndløper på innvendig trapp, som ikke tilfredsstiller bygningsforskriftene.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære å montere godkjent rekkverk på utvendige trapper og håndløper på innvendige trapper, både med hensyn til kostnad og utførelse?”
5. Uisolert ventilasjonsrør på loftet
Ett ventilasjonsrør fra bad er uisolert, noe som kan føre til kondensering og potensielle fuktskader i takkonstruksjonen over tid.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å isolere ventilasjonsrøret på loftet, og er det noen pågående fuktskader som krever oppfølging?”
6. Luft-til-luft varmepumpe med defekte spjeld
Innendørs delen av luft-til-luft varmepumpen i stuen har to spjeld som ikke fungerer, men varmepumpen gir fortsatt varme.
❄️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er kostnadene og mulighetene for reparasjon eller utskiftning av de defekte spjeldene i luft-til-luft varmepumpen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.