1 / 29
192 dager siden
Solgt
Frivoldveien 94, 4877 Grimstad
Totalpris
2 860 840 kr
13 544 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Internt bruksareal
206 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Renoveringsbehov
Boligen fremstår som et renoveringsobjekt med flere forhold som må utbedres, blant annet drenering, kledning, vinduer og tekniske installasjoner.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslåtte totale kostnader for nødvendige oppgraderinger og renoveringer basert på takstrapporten?”
2. Drenering må utbedres
Drenering og fuktsikring er ikke utført tilfredsstillende med kun tjæring på grunnmur og behov for utbedringer for å kunne oppnå tørr kjeller.
💧Fuktsikring
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnadsestimater gjelder konkret for utbedring av drenering rundt boligen?”
3. Råte i kledning og vinduer
Kledning er ikke lektet ut fra vindsperre, noe som kan forkorte levetiden og mulig føre til råte i underliggende konstruksjon. Noe råte er også observert i bunn av vindu på vestveggen.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“I hvilken grad har råteskadene på kledning og vinduer påvirket konstruksjonen, og hva vil utbedring koste?”
4. Halvveis brukt teknisk utstyr
Vann- og avløpsrør fra 1990-tallet er nå passert halve levetiden, og varmtvannsbereder er gammel med TG 2 grunnet alder. Varmepumpe er også av eldre dato.
⚙️Teknisk anlegg
Spør megler
“Er det anbefalt utskifting eller oppgradering av vann-, avløpsrør og varmtvannsbereder innen kort tid, og hva kan dette koste?”
5. Utdaterte elektriske installasjoner
Det elektriske anlegget er fra 1965 med ukjent vedlikehold, og det anbefales en kontroll av anlegget hvert 5. år for å sikre forsvarlig tilstand.
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en grundig elektrisk kontroll med oppgradering evt. koste, og finnes det kjente feil som krever umiddelbar utbedring?”
6. Manglende tilfredsstillende ventilasjon på loft
Loftet er uinnredet med kun ventilering gjennom gavlventiler, samt gamle fuktmerker ved pipe, noe som tilsier behov for forbedring av utlufting.
Kilde:
🌀Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er nødvendig for å sikre tilstrekkelig ventilasjon på loftet, og hva er kostnadsrammen for dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.