1 / 47
207 dager siden
Solgt
Ullern
Frits Kiærs Vei 19B, 0383 Oslo
Totalpris
15 353 340 kr
67 040 kr per m²
Prisantydning
14 950 000 kr
Internt bruksareal
223 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Aldret taktekking med råteskader
Taktekking fra 1998 har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og det er registrert noe råte i vindski og undertak, noe som kan medføre behov for utskifting.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva blir estimert kostnad for utskifting og utbedring av taktekking og undertak med råteskader?”
2. Manglende rekkverk på terrasse
Skiferlagt terrasse har manglende rekkverk på siste del, og rekkverk som finnes er for lavt og har åpninger som ikke oppfyller dagens krav til sikkerhet.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste og hvor raskt må manglende og for lavt rekkverk på terrassen monteres?”
3. Oppgraderingsbehov kjeller-vaskerom
Vaskerommet i kjeller må oppgraderes for å tåle normal bruk i henhold til dagens krav, inkludert tettesjikt, sluk og røropplegg, estimert kostnad 100-300 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke konkrete planer eller tilbud finnes for oppgradering av vaskerommet, og hvilke kostnader må forventes?”
4. Eldre vannledninger uten merking
Innvendige vannledninger på kjøkken fra 2002 har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og rør-i-rør systemet på badene er ikke merket, noe som kan gjøre stenging ved lekkasje vanskeligere.
Kilde:
🚰Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva kan det koste å få utført merking av rørkursene i rør-i-rør systemet, og er det vurdert utskifting av eldre vannledninger?”
5. Utslitt drenering ved garasje og terrasse
Drenering ved garasje og terrasse er fra 1956, og har overskredet mer enn halvparten av forventet levetid, som kan medføre risiko for fuktproblemer.
💧Drenering
Spør megler
“Hva innebærer tilstanden til den gamle dreneringen ved garasje og terrasse i praksis, og hva vil det koste å skifte ut eller rehabilitere?”
6. Eldre varmtvannstank uten forskriftsmessig el-tilkobling
Varmtvannstanken er fra 2001 og har en el-tilkobling som ikke tilfredsstiller gjeldende forskrift, selv om den fungerer i dag.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva inkluderer en oppgradering til forskriftsmessig el-tilkobling for varmtvannstanken, og hva kan kostnaden bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.