1 / 48
384 dager siden
Solgt
St.hanshaugen
Frimanns Gate 24B, 0165 Oslo
Totalpris
10 788 178 kr
91 304 kr per m²
Prisantydning
10 500 000 kr
Felleskost/mnd
7 319 kr
Internt bruksareal
115 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Slitasje og behov for vedlikehold
Det er rapportert om slitasje og elde på badet: "Det er grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid."
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for eventuelt nødvendig vedlikehold eller oppgradering av badene?”
2. Eldre vinduer
Det står i tilstandsrapporten: "Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger/ overflatebehandling. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato."
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for å oppgradere vinduene for bedre energieffektivitet?”
3. Skjevheter i bygget
Det er registrert: "Høydeforskjellen mellom høyeste og laveste punkt ble på tilfeldige plasser oppmålt til: 20 mm i stue og 16 mm i spisestue."
📏Byggteknisk
Spør megler
“Er det dokumentert om skjevhetene har utviklet seg over tid, og hva kan være tiltakene som anbefales?”
4. Kostnader til fellesutgifter kan øke
Megler nevner at "felleskostnadene i sameiet økte også fra og med 01.01.2025, som følge av en mer usikker fremtid med tanke på bl.a. prisvekst og økte kostnader på nødvendige tjenester."
💵Felleskostnader
Spør megler
“Hva er prognosen for fremtidige felleskostnader, og hvilke tiltak er planlagt for å kontrollere dem?”
5. Risiko for elektrisk anlegg
Tilstandsrapporten indikerer at det "ikke er fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget" og anbefaler "utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person."
⚡Elektrisk
Spør megler
“Når ble det sist gjort en grundig sjekk av det elektriske anlegget, og hvilke tiltak er planlagt dersom det er avvik?”
6. Balkongens rekkverk
Det er nevnt: "Rekkverkshøyden er under 1,2 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift, grunnet balkonghøyde over 10 meter."
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er planene for utbedring av rekkverket for å overholde byggteknisk forskrift?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.