1 / 65

320 dager siden

Solgt

Ekeberg/Bekkelaget

Frierveien 5A, 1179 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

25 626 240 kr

79 872 kr per m²

Prisantydning

25 000 000 kr

Internt bruksareal

313 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🪟Byggteknisk

1. Eldre vinduer

Eldre vinduer har dårligere energiegenskaper og det kan forventes slitasje, noe som er nevnt i tilstandsrapporten: "De koblede vinduene i kjelleren og vinduene fra 1980 - 83 er av eldre alder og det gjøres oppmerksom på at eldre vinduer har dårligere energiegenskaper."

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å oppgradere vinduene?”

💧Fukt

2. Fuktproblemer i kjeller

Det er rapportert om fukt og vann i kjelleren i 2023 grunnet høy grunnvannstand, med opplysninger fra selger: "August 2023 vann i kjelleren pga høy grunnvannstand (ikke gjennom avløpssystemet)".

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å forbedre dreneringen rundt eiendommen?”

🛠️Oppgradering

3. Behov for modernisering

Salgsoppgaven nevner at det "må påregnes noe modernisering" av boligen, noe som kan medføre ekstra kostnader for kjøper.

Spør megler

“Har selger en oversikt over hva slags moderniseringer som kan være nødvendig?”

🏠Byggteknisk

4. Tilstandsgrad på taktekking

Taktekking har fått tilstandsgrad 2, med visse observasjoner av behov for vedlikehold: "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen."

Spør megler

“Hvilket vedlikehold er planlagt for taket de kommende årene?”

🌬️Ventilasjon

5. Ventilasjon i kjeller

Det er rapportert om mangelfull ventilasjon i kjelleren, noe som kan bidra til fuktproblemer: "Kjeller har begrenset ventilering/ luftgjennomstrømning."

Spør megler

“Er det planer om å forbedre ventilasjonen i kjelleretasjen?”

📜Regulering

6. Forbud mot tiltak etter ny reguleringsplan

Eiendommen ligger under en reguleringsplan som har midlertidig forbud mot tiltak, jf. salgsoppgaven: "Bystyret har vedtatt en ny småhusplan... men den er ikke rettskraftig enda."

Spør megler

“Hvordan kan midlertidige forbud påvirke fremtidige endringer på eiendommen?”

1. Eldre vinduer

🪟Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å oppgradere vinduene?”

2. Fuktproblemer i kjeller

Det er rapportert om fukt og vann i kjelleren i 2023 grunnet høy grunnvannstand, med opplysninger fra selger: "August 2023 vann i kjelleren pga høy grunnvannstand (ikke gjennom avløpssystemet)".

💧Fukt

Spør megler

“Hvilke tiltak er planlagt for å forbedre dreneringen rundt eiendommen?”

3. Behov for modernisering

Salgsoppgaven nevner at det "må påregnes noe modernisering" av boligen, noe som kan medføre ekstra kostnader for kjøper.

🛠️Oppgradering

Spør megler

“Har selger en oversikt over hva slags moderniseringer som kan være nødvendig?”

4. Tilstandsgrad på taktekking

Taktekking har fått tilstandsgrad 2, med visse observasjoner av behov for vedlikehold: "Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen."

🏠Byggteknisk

Spør megler

“Hvilket vedlikehold er planlagt for taket de kommende årene?”

5. Ventilasjon i kjeller

Det er rapportert om mangelfull ventilasjon i kjelleren, noe som kan bidra til fuktproblemer: "Kjeller har begrenset ventilering/ luftgjennomstrømning."

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Er det planer om å forbedre ventilasjonen i kjelleretasjen?”

6. Forbud mot tiltak etter ny reguleringsplan

Eiendommen ligger under en reguleringsplan som har midlertidig forbud mot tiltak, jf. salgsoppgaven: "Bystyret har vedtatt en ny småhusplan... men den er ikke rettskraftig enda."

📜Regulering

Spør megler

“Hvordan kan midlertidige forbud påvirke fremtidige endringer på eiendommen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.