1 / 37
15 dager siden
Visning 7. apr kl 16:30
Rift Colosseum
Fridtjof Nansens Vei 5B, 0369 Oslo
Totalpris
13 121 090 kr
145 455 kr per m²
Prisantydning
12 800 000 kr
Felleskost/mnd
6 208 kr
Internt bruksareal
88 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 7. april
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Planavvik i gulv
Det er målt planavvik utover gjeldende standard på 15 mm i soverommet, med høydeforskjell mellom 15-30 mm. Slike avvik kan påvirke bruk og møblering av rommenes komfort.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og konsekvenser kan forventes for utbedring av planavvik i soverommet?”
2. Bomlyd under gulvfliser
Det registreres moderate tegn til bomlyd (hulrom) under enkelte gulvfliser på begge badene, hvilket kan indikere redusert vedheft mellom flis og underlag.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av risikoen for videre utvikling av bomlyd og hvilke kostnader lokal utbedring kan medføre?”
3. Manglende godkjente byggtegninger
Det foreligger ikke godkjente, byggemeldte tegninger for leiligheten, noe som gjør at samsvar mellom faktisk bruk og godkjent byggesak ikke kan vurderes.
📄Lovlighet
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger noen bruksendringer eller andre avvik sammenlignet med godkjente byggesøknader?”
4. Forventet økning i felleskostnader
På grunn av prisstigning og renteøkning er det forventet at felleskostnadene vil øke etter at salgsoppgaven er utarbeidet. Nåværende felleskostnad er kr 6208 per måned.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er styrets estimat for felleskostnadsøkningen i nær fremtid, og hvordan vil dette påvirke total månedskostnad?”
5. Leie eller kjøp av parkeringsplass ikke inkludert
Det medfølger ikke garasjeplass til denne leiligheten, og leie/kjøp av parkeringsplass må organiseres separat og direkte mellom eierne i sameiet.
🚗Parkering
Spør megler
“Hva er dagens praksis og prisnivå for å leie eller kjøpe parkeringsplass i garasjesameiet?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.