1 / 41
71 dager siden
Solgt
Kværnerbyen
Freserveien 43, 0195 Oslo
Totalpris
6 499 850 kr
100 635 kr per m²
Prisantydning
6 340 000 kr
Felleskost/mnd
5 062 kr
Internt bruksareal
63 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktskader på badinnredning
Tilstandsrapporten angir svelling i baderomsinnredningen som vanligvis skyldes fuktskade over tid. "For å utbedre slike skader, må man normalt bytte ut den delen som er skadet."
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva anslås kostnaden å være for utskifting av den skadde baderomsinnredningen?”
2. Manglende membranoppkant på bad
Fallet på deler av baderommet er under 1:100 og det er ikke membranoppkant på minimum 15 mm over ferdig gulv i døråpningen, noe som "gir økt mulighet for vannskade nær døråpningen dersom området utsettes for vann."
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å utbedre manglende membranoppkant ved baderomsdøren?”
3. Skjev balkongdør med tetthetsrisiko
Balkongdør til den minste balkongen er noe skjev og kan være vanskelig å lukke helt uten trykk i øvre del. Dette "medfører risiko for mangelfull tetting, med konsekvens i form av økt luftlekkasje og mulig fuktpåvirkning over tid."
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Kan justeringskostnad for balkongdøren estimeres, og hva innebærer løsningen for tetting?”
5. Lavere balkongrekkverk enn dagens krav
Rekkverket på den minste balkongen er lavere enn dagens krav, men det er ikke krav om tilpasning. Det har "lavere personsikkerhet sammenlignet med dagens krav."
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke sikkerhetskonsekvenser har det lave rekkverket, og er det planlagt endringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.