1 / 57
321 dager siden
Solgt
Kværnerbyen
Freserveien 23, 0195 Oslo
Totalpris
8 299 562 kr
97 529 kr per m²
Prisantydning
8 290 000 kr
Felleskost/mnd
5 969 kr
Internt bruksareal
85 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tilstandsgrad 2 for elektrisk anlegg
Det er opplyst at "det er ikke fremlagt samsvarserklæring på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600)".
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak må eventuelt gjøres for å utbedre det elektriske anlegget?”
2. Økning av felleskostnader
Det blir opplyst at "felleskostnadene vil øke med 6% fra 01.09.2025".
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan påvirker den planlagte økningen kostnadene i fremtiden?”
3. Utført arbeid uten samsvarserklæring
Det er nevnt at "slik bruksslitasje må kjøper regne med" og at "slike forhold kan ikke påberopes som mangler". Dette kan indikere at arbeid kan være utført uten nødvendige dokumenter.
📝Juridisk
Spør megler
“Er det kjent om det er noen ulovlige arbeider gjort på boligen?”
4. Andel av fellesgjeld
Borettslaget har en stor fellesgjeld med en restsaldo på "kr. 206.994.857,26,-", som kan påvirke økonomien i borettslaget.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan kan fellesgjelden påvirke felleskostnadene i fremtiden?”
5. Risikofylt utsiktsforhold
Som en hjørneleilighet i åttende etasje er det aspektet ved utsikten som kan bli påvirket av fremtidige byggeprosjekter i nærområdet.
🔭Beliggenhet
Spør megler
“Er det kjent om det er nye byggeprosjekter planlagt i området som kan påvirke utsikten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.