1 / 51

318 dager siden

Solgt

Kværnerbyen

Freserveien 10, 0195 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 630 670 kr

85 392 kr per m²

Prisantydning

3 150 000 kr

Felleskost/mnd

12 507 kr

Internt bruksareal

54 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💰Felleskostnader

1. Krevende felleskostnader

Felleskostnadene per måned er 12 507 kr, som kan være høyere enn gjennomsnittet.

Spør megler

“Hva er årsaken til de høye felleskostnadene og er det planer om ytterligere økninger?”

🔧Byggteknisk

2. Potensielle kostnader ved oppgradering

Det fremkommer at «ved videre utvikling må utbedringer påregnes» i forbindelse med riss/sprekker i veggfliser på badet.

Spør megler

“Hvilke kostnader kan oppstå i forbindelse med nødvendige utbedringer på badet?”

📊Økonomi

3. Planlagt økning i felleskostnader

Styret opplyser om at felleskostnadene vil øke med 10% i løpet av året, som tilsvarer en tilleggskostnad på 344,7 kr.

Spør megler

“Har styret vurdert effekten av denne økningen på beboernes økonomi?”

🏚️Byggteknisk

4. Eldre bygningstekniske elementer

Gjenstående byggtekniske avvik er ikke forklart, og de kan medføre fremtidige vedlikeholdskostnader og oppgraderinger.

Spør megler

“Hvilke spesifikke byggtekniske avvik er identifisert i tilstandsrapporten?”

🚰Vvs

5. Opphoping av fett i avløp

Det ble rapportert klukkelyder i kjøkkenvasken relatert til opphoping av fett, og det ble initiert rørspyling i 2024.

Spør megler

“Hvordan håndterer borettslaget forebygging mot fremtidige avløpsproblemer?”

⚒️Byggteknisk

6. Usikkerhet om fremtidig rehabilitering

Tilstanden vedrørende reparasjon og vedlikehold av bygningens infrastruktur er uavklart, det er planlagt arbeid men uten spesifikasjoner.

Spør megler

“Er det spesifikke prosjekter planlagt for bygningens rehabilitering i nær fremtid?”

1. Krevende felleskostnader

Felleskostnadene per måned er 12 507 kr, som kan være høyere enn gjennomsnittet.

💰Felleskostnader

Spør megler

“Hva er årsaken til de høye felleskostnadene og er det planer om ytterligere økninger?”

2. Potensielle kostnader ved oppgradering

Det fremkommer at «ved videre utvikling må utbedringer påregnes» i forbindelse med riss/sprekker i veggfliser på badet.

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke kostnader kan oppstå i forbindelse med nødvendige utbedringer på badet?”

3. Planlagt økning i felleskostnader

Styret opplyser om at felleskostnadene vil øke med 10% i løpet av året, som tilsvarer en tilleggskostnad på 344,7 kr.

📊Økonomi

Spør megler

“Har styret vurdert effekten av denne økningen på beboernes økonomi?”

4. Eldre bygningstekniske elementer

Gjenstående byggtekniske avvik er ikke forklart, og de kan medføre fremtidige vedlikeholdskostnader og oppgraderinger.

🏚️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke spesifikke byggtekniske avvik er identifisert i tilstandsrapporten?”

5. Opphoping av fett i avløp

Det ble rapportert klukkelyder i kjøkkenvasken relatert til opphoping av fett, og det ble initiert rørspyling i 2024.

🚰Vvs

Spør megler

“Hvordan håndterer borettslaget forebygging mot fremtidige avløpsproblemer?”

6. Usikkerhet om fremtidig rehabilitering

Tilstanden vedrørende reparasjon og vedlikehold av bygningens infrastruktur er uavklart, det er planlagt arbeid men uten spesifikasjoner.

⚒️Byggteknisk

Spør megler

“Er det spesifikke prosjekter planlagt for bygningens rehabilitering i nær fremtid?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.