1 / 26
50 dager siden
Visning 28. mai kl 18:00
Strindheim/ Persaunet
Fredrikke Qvams Veg 15A, 7046 Trondheim
Totalpris
2 627 035 kr
56 903 kr per m²
Prisantydning
2 550 000 kr
Felleskost/mnd
4 935 kr
Internt bruksareal
46 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 28. mai
18:00 – 18:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og dører
Vinduer og balkongdør er fra 1984 og det er påvist sprekker i treverket og slitasje, samt nedsatt tetthet og isolasjonsevne. Økt vedlikeholdsintervall må påregnes.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være forventede kostnader for utskifting eller omfattende vedlikehold av vinduer og balkongdør?”
2. Bad med betydelige avvik
Badet har en ikke-fagmessig membran rundt sluk, støpejernssluk som er rustent uten klemring, og manglende dokumentasjon på tettesjiktene. Det anbefales full oppussing av badet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke anslag finnes på oppussingskostnader for badet basert på dagens tilstand?”
3. Begrenset ventilasjon på bad og kjøkken
Badet har kun naturlig ventilasjon, og det anbefales montering av elektrisk avtrekksvifte. Kjøkkenventilatoren har svakt avtrekk og årsak er ukjent.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det tillatt å installere mekanisk ventilasjon på badet og har det vært dialog med borettslaget om ventilasjonsforbedringer?”
4. Alderspregede vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør er av eldre dato, med mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Fungerer i dag, men utskiftning anbefales ved oppgradering av våtrom.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det en planlagt tidsramme for eventuell utskifting av vann- og avløpsrør i borettslaget?”
5. Manglende dokumentasjon på el-anlegg
Det elektriske anlegget er av eldre dato, og det foreligger ikke samsvarserklæring. Ekspandert el-kontroll anbefales da det kan forekomme feil som ikke er avdekket.
⚡El-anlegg
Spør megler
“Er det kjent om borettslaget har planer om å gjennomføre en fullstendig el-sjekk eller oppgradering av det elektriske anlegget?”
6. Planlagte store vedlikeholdsprosjekter
Borettslaget har planlagt omfattende vedlikehold, inkludert tak, fasade, veggplater, vinduer og balansert ventilasjon med betydelig forventet kostnad og økning i felleskostnader.
🏢Borettslag
Spør megler
“Hvordan vil planlagt rehabilitering påvirke felleskostnader og fellesgjeld for andelseierne fremover?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.