1 / 47

267 dager siden

Solgt

Tilbaketrukket På St. Hanshaugen

Fredrikke Qvams Gate 9, 0172 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 297 263 kr

120 438 kr per m²

Prisantydning

5 990 000 kr

Felleskost/mnd

4 513 kr

Internt bruksareal

51 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💰Rehabilitering

1. Uten godkjente vinduer

Det er angitt at vinduer trekker, og det planlegges rehabilitering av disse av sameiet. Kostnadene er beregnet til ca. 1,5 millioner og omfatter ikke vedtak ennå.

Spør megler

“Når er det planlagt å starte rehabilitering på vinduene, og hva risikerer jeg av kostnader før prosjektet er igangsatt?”

🏚️Byggeteknisk

2. Skjevhet i gulv

Tilstandsrapporten indikerer skjevhet i gulvet, med forskjeller på ca. 28 mm i stuen og 22 mm på kjøkkenet, og tilstandsgrad 2 er gitt.

Spør megler

“Hva slags tiltak er foreslått for å utbedre skjevheten i gulvet, og hva vil det potensielt koste?”

📉Sameie økonomi

3. Negativ egenkapital i sameiet

Sameiets årsregnskap viser en negativ egenkapital, noe som kan indikere økonomiske utfordringer.

Spør megler

“Hvordan planlegger sameiet å håndtere den negative egenkapitalen fremover?”

🌬️Ventilasjon

4. Ventilasjon

Ventilasjonen har fått tilstandsgrad 2, noe som tyder på at det ikke er tilstrekkelig luftsirkulasjon uten friskluftsventiler.

Spør megler

“Hvilke tiltak planlegges for å forbedre ventilasjonen i leiligheten?”

🏗️Byggeteknisk

5. Rehabilitering av tak er bekymringsfullt

Det fremgår at taket er rehabilitert, men at det kan være fremtidig vedlikehold og kostnader som følger.

Spør megler

“Er det noen planlagte utbedringer av taket, og hvordan kan dette påvirke felleskostnadene?”

💸Felleskostnader

6. Felleskostnader med usikkerhet

Felleskostnadene kan potensielt øke i fremtiden knyttet til oppgradering av vinduer.

Spør megler

“Hvordan forventes fremtidige felleskostnader å utvikle seg, spesielt i forhold til vindusutbedringen?”

1. Uten godkjente vinduer

Det er angitt at vinduer trekker, og det planlegges rehabilitering av disse av sameiet. Kostnadene er beregnet til ca. 1,5 millioner og omfatter ikke vedtak ennå.

💰Rehabilitering

Spør megler

“Når er det planlagt å starte rehabilitering på vinduene, og hva risikerer jeg av kostnader før prosjektet er igangsatt?”

2. Skjevhet i gulv

Tilstandsrapporten indikerer skjevhet i gulvet, med forskjeller på ca. 28 mm i stuen og 22 mm på kjøkkenet, og tilstandsgrad 2 er gitt.

🏚️Byggeteknisk

Spør megler

“Hva slags tiltak er foreslått for å utbedre skjevheten i gulvet, og hva vil det potensielt koste?”

3. Negativ egenkapital i sameiet

Sameiets årsregnskap viser en negativ egenkapital, noe som kan indikere økonomiske utfordringer.

📉Sameie økonomi

Spør megler

“Hvordan planlegger sameiet å håndtere den negative egenkapitalen fremover?”

4. Ventilasjon

Ventilasjonen har fått tilstandsgrad 2, noe som tyder på at det ikke er tilstrekkelig luftsirkulasjon uten friskluftsventiler.

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Hvilke tiltak planlegges for å forbedre ventilasjonen i leiligheten?”

5. Rehabilitering av tak er bekymringsfullt

Det fremgår at taket er rehabilitert, men at det kan være fremtidig vedlikehold og kostnader som følger.

🏗️Byggeteknisk

Spør megler

“Er det noen planlagte utbedringer av taket, og hvordan kan dette påvirke felleskostnadene?”

6. Felleskostnader med usikkerhet

Felleskostnadene kan potensielt øke i fremtiden knyttet til oppgradering av vinduer.

💸Felleskostnader

Spør megler

“Hvordan forventes fremtidige felleskostnader å utvikle seg, spesielt i forhold til vindusutbedringen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.