1 / 39
26 dager siden
Solgt
St. Hanshaugen
Fredrikke Qvams Gate 19, 0172 Oslo
Totalpris
7 880 382 kr
112 441 kr per m²
Prisantydning
7 790 000 kr
Felleskost/mnd
4 404 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom med flere avvik
Bad har vesentlige avvik som riss i veggfliser, utilstrekkelig fallforhold ved sluk og usikkert vanntett sjikt med risiko for fuktskader. "Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker."
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan utbedring av våtrom medføre av kostnader og hvilke tiltak har borettslaget eller selger vurdert?”
2. Ubeskyttede vannrør under seng
Vannrørene i plast under seng på soverom 1 er montert uten varerør, noe som utgjør risiko for lekkasje og skjulte feil. "Løsningen vurderes ikke å ha faglig god utførelse."
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er tilstanden og hvilken oppfølging kreves for vannrørene uten varerør under soverom 1?”
3. Manglende innvendig stakeluke
Det er ikke påvist innvendig stakeluke, noe som kan gjøre vedlikehold av avløpsrør vanskelig og regnes som et forskriftskrav i de fleste tilfeller.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det dokumentasjon på innvendig stakeluke eller planer for ettermontering i denne leiligheten?”
4. Vinduer og balkongdør er utslitte
Noen vinduer og balkongdør viser tegn til elde og slitasje, og fremtidig funksjon vurderes som usikker med mulig behov for årlig reparasjon eller utskiftning.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Kan megler gi nærmere oversikt over alder og vedlikeholdshistorikk for vinduer og balkongdør?”
5. Ventilasjon delvis utilstrekkelig
Ventilasjonen i kjøkkenet vurderes som utilstrekkelig, noe som kan føre til økt fuktbelastning og redusert luftkvalitet.
Kilde:
💨 inneklima
Spør megler
“Hva er planene for forbedring av kjøkkenventilasjon, og er det muligheter for å installere mekanisk avtrekk?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.