1 / 42

303 dager siden

Solgt

Våland

Fredrik Nannestads Vei 29, 4011 Stavanger

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 869 840 kr

50 000 kr per m²

Prisantydning

4 750 000 kr

Internt bruksareal

95 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Tekniske mangler (TG2 og TG3)

Boligen har rapportert flere tekniske avvik, som utvendige trapper og pipe. "Det presiseres at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye."

Spør megler

“Hvilke tiltak må gjøres for å utbedre de rapporterte tekniske manglene?”

💸Fellesutgifter

2. Felleskostnader kan variere

Det er ingen faste felleskostnader, men de "fordeles etter sameiebrøk" noe som kan medføre uforutsette kostnader.

Spør megler

“Hvordan har de tidligere felleskostnadene variert, og hva kan jeg forvente fremover?”

🔑Eierforhold

3. Uklart eie av bod i kjeller

Selger oppfordrer kjøper til å "formalisere eierforholdet til boden ved å reseksjonere eiendommen". Dette kan medføre ekstra kostnader og tid.

Spør megler

“Hva er kostnadene og prosessen for å reseksjonere eiendommen?”

🏚️Byggteknisk

4. Gamle mangler relatert til tak og vinduer

Leiligheten har fått TG2 for taktekking og vinduer: "Utvendig > Taktekking, Utvendig > Vinduer" kan indikere at disse kan trenge oppussing eller utskifting snart.

Spør megler

“Når ble taket og vinduene sist vurdert, og hvilke raske tiltak kan være nødvendige i nær fremtid?”

📜Sameieforhold

5. Dokumentasjon på vedlikehold

Ingen forretningsfører i sameiet, noe som kan bety at vedlikehold av fellesområder ikke er godt dokumentert. Det forklares at "opplisting av vedtekter kan inneholde bestemmelser om vedlikehold av fellesareal".

Spør megler

“Hvordan håndteres vedlikehold av fellesområdene, og finnes det en plan for fremtidige utbedringer?”

🦠Sikkerhet

6. Usikkerhet om radonmåling

Det foreligger ikke gjort radonmåling, "men det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere."

Spør megler

“Hva er planene for å utføre radonmåling, og hvilke tiltak kan kreves hvis nivåene er høye?”

1. Tekniske mangler (TG2 og TG3)

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak må gjøres for å utbedre de rapporterte tekniske manglene?”

2. Felleskostnader kan variere

Det er ingen faste felleskostnader, men de "fordeles etter sameiebrøk" noe som kan medføre uforutsette kostnader.

💸Fellesutgifter

Spør megler

“Hvordan har de tidligere felleskostnadene variert, og hva kan jeg forvente fremover?”

3. Uklart eie av bod i kjeller

Selger oppfordrer kjøper til å "formalisere eierforholdet til boden ved å reseksjonere eiendommen". Dette kan medføre ekstra kostnader og tid.

🔑Eierforhold

Spør megler

“Hva er kostnadene og prosessen for å reseksjonere eiendommen?”

4. Gamle mangler relatert til tak og vinduer

Leiligheten har fått TG2 for taktekking og vinduer: "Utvendig > Taktekking, Utvendig > Vinduer" kan indikere at disse kan trenge oppussing eller utskifting snart.

🏚️Byggteknisk

Spør megler

“Når ble taket og vinduene sist vurdert, og hvilke raske tiltak kan være nødvendige i nær fremtid?”

5. Dokumentasjon på vedlikehold

📜Sameieforhold

Spør megler

“Hvordan håndteres vedlikehold av fellesområdene, og finnes det en plan for fremtidige utbedringer?”

6. Usikkerhet om radonmåling

Det foreligger ikke gjort radonmåling, "men det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere."

🦠Sikkerhet

Spør megler

“Hva er planene for å utføre radonmåling, og hvilke tiltak kan kreves hvis nivåene er høye?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.