1 / 28
33 dager siden
Solgt
Fredrik Meltzers Gate 7, 5007 Bergen
Totalpris
3 182 366 kr
77 592 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 906 kr
Internt bruksareal
41 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i etasjeskiller
Det er målt høydeforskjeller på 15-30 mm med høydeforskjell over 20 mm på to meters lengde i hele rommet, noe som gir tilstandsgrad 3 og kan indikere behov for renovering ved oppussing.
🏚️Konstruksjon
Spør megler
“Hvilke praktiske konsekvenser kan disse skjevhetene i etasjeskiller få for daglig bruk, og er det estimert hva en eventuell utbedring vil koste?”
2. Eldre og slitte vinduer
Vinduer er fra 1986 med to-lags glass, det er tegn på innvendig kondensering på enkelte glass, sprekker og slitasje i treverket, noe som kan medføre utskifting av enkelte vinduer.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er kostnadsanslaget for nødvendig vedlikehold og eventuell utskifting av vinduene?”
3. Muggsopp i fuger på bad
Det er registrert muggsopp i fuger på badet, noe som indikerer vedvarende fuktbelastning og begrenset uttørking, ofte relatert til ventilasjon og bruk.
Kilde:
🦠Våtrom
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om ventilasjonsforholdene på badet, og hvilke tiltak anbefales for å bedre fuktproblematikken?”
4. Membran på badet er eldre
Membranen i våtrommet er visuelt kontrollert med begrenset tilgang og er overskredet i forventet levetid, noe som kan medføre risiko for fuktskader og behov for utskifting.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Er det kjent om dokumentasjon på membranens utførelse finnes, og er det estimert hvilke kostnader en utskifting eventuelt vil medføre?”
5. Vannrør har manglende dokumentasjon
Vannrør i kobber har ukjent alder og det foreligger ingen dokumentasjon på oppgraderinger eller tilstandskontroll. Skjult rørnett er ikke visuelt kontrollert og kan være eldre.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke opplysninger finnes om rørnettets alder og tilstand, og hva kan forventes av vedlikehold eller utskifting?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.