1 / 28
35 dager siden
Solgt
Frederik Stangs Gate 4A, 0272 Oslo
Totalpris
8 001 390 kr
126 984 kr per m²
Prisantydning
8 000 000 kr
Felleskost/mnd
3 019 kr
Internt bruksareal
63 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vurdering av vannbåren varme
Vannbåren varme-anlegget er ikke vurdert av takstmann grunnet manglende kompetanse, som innebærer usikkerhet rundt anleggets tilstand.
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva medfølger i dokumentasjon og garantier for vannbåren varme-anlegget, og er det planlagt inspeksjon eller service?”
2. Ufullstendig kontroll av balkongtetting
Tettesjikt på balkonger har ikke vært mulig å kontrollere på grunn av oppforet gulv og beslag, noe som gir usikkerhet om tetthet.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Er det dokumentasjon på tettesjikt og hva er planene for dokumentasjon eller vedlikehold for balkongenes tetting?”
3. Rekkverk tilfredsstiller ikke forskriftskrav
Balkongrekkverkets høyde og åpninger oppfyller ikke dagens krav til fallsikring, noe som gir økt risiko for personskade.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke planer foreligger for utbedring av rekkverk for å tilfredsstille gjeldende sikkerhetsstandarder?”
4. Fuktskader i garasjeanlegg
Det er observerte fuktskader i garasjeanlegget som ikke er utbedret og ikke inkludert i leilighetskjøpet, hvilket kan påvirke tilstanden for garasjeplasser.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget av de observerte fuktskadene i garasjeanlegget, og er det planlagt tiltak for å utbedre dette?”
5. Borettslaget er nystiftet og usikker økonomi
Borettslaget består av 10 andeler og er nylig opprettet, med delvis solgte leiligheter, noe som medfører usikkerhet i budsjett og økonomisk drift.
📉Borettslagøkonomi
Spør megler
“Hva er borettslagets plan for økonomisk stabilitet og budsjettering ettersom flere andeler selges og overtas?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.