1 / 45
141 dager siden
Solgt
Frogner
Frederik Stangs Gate 46D, 0264 Oslo
Totalpris
9 768 288 kr
136 097 kr per m²
Prisantydning
9 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 733 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med behov for utskifting
Vinduer i boligen har hard/uttørket pakning med redusert tetting og forventes å trenge utskifting innen 3-5 år. Dette kan gi større varmetap og kostnader knyttet til bytte.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å skifte ut alle vinduene, og hvordan påvirker dagens vinduer oppvarmingskostnader?”
2. Utilstrekkelig fall mot sluk på bad
Det er utilstrekkelig fall utenfor dusjsonen på badet, noe som kan føre til at lekkasjevann renner ut av rommet og potensielt forårsake fuktskader over tid. Tiltak krever membranoppkant eller skjøting høyere enn gulv ved døråpningen.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du forklare hva utbedringen av fall mot sluk vil innebære og om det foreligger et kostnadsoverslag for dette?”
3. Kullfiltervifte på kjøkken gir avtrekksavvik
Kjøkkenet har kullfiltervifte som eneste avtrekk, noe som gir utilstrekkelig luftutveksling og kan påvirke inneklima negativt.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker den nåværende ventilasjonsløsningen kjøkkenets luftkvalitet, og finnes det planer eller muligheter for forbedring?”
4. Manglende samsvarserklæring for el-anlegget
Det foreligger ikke samsvarserklæring på elektrisk anlegg, noe som medfører ukjent status for anlegget og anbefales kontroll av fagperson.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få utført en kontroll av elektrisk anlegg for å få en samsvarserklæring?”
5. Sameiets økonomi med underskudd og økte felleskostnader
Sameiet hadde et underskudd på over 2 millioner kroner i 2024 og har økt felleskostnadene med 25 % fra 1. januar 2025. Det kan forventes ytterligere kostnadsøkninger fremover.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er forventet utvikling i felleskostnader de neste årene, og hvilke tiltak gjøres for å bedre sameiets økonomi?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.