1 / 34
18 dager siden
Solgt
Frogner
Frederik Stangs Gate 35, 0264 Oslo
Totalpris
5 215 223 kr
129 750 kr per m²
Prisantydning
5 190 000 kr
Felleskost/mnd
3 313 kr
Internt bruksareal
40 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. TG3 feil på bad
Badet har fått tilstandsgrad 3 på grunn av alder, sluk og innvendige overflater med behov for utbedring. Kostnadsestimat for utbedring er 150 000–300 000 kroner.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer de nødvendige utbedringene på badet rent praktisk og økonomisk?”
2. Manglende stoppekran for bad
Det er ingen stoppekran til badet i leiligheten, noe som er vurdert til TG3. Det anbefales nærmere undersøkelse for mulig etablering av stoppekran.
🚰Installering
Spør megler
“Hvor omfattende og kostbart vil det være å installere stoppekran for badet?”
3. Ventilasjon må forbedres
Ventilasjonen er vurdert til TG2 grunnet flytting av kjøkken uten endring i ventilasjonssystem, noe som kan redusere luftsirkulasjonen i boligen.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt tiltak for å forbedre ventilasjonen etter kjøkkenflyttingen?”
4. Eldre vannledninger med risiko for lekkasje
Vannrør i kobber er av eldre dato og har oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid, noe som medfører høyere risiko for vannlekkasjer.
🚿Vvs
Spør megler
“Hva er tilstanden på vannledningene konkret, og hva vil det koste å eventuelt skifte disse?”
5. Elektrisk anlegg mangler samsvarserklæring
Det elektriske anlegget mangler samsvarserklæring og har enkelte mindre feil som manglende tetting i sikringsskap, noe som kan medføre økt risiko.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Når ble det elektriske anlegget sist kontrollert av fagperson, og finnes det dokumentasjon fra denne?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.