1 / 32
71 dager siden
Solgt
Vestbyen
Fredensborgveien 42, 8003 Bodø
Totalpris
4 582 840 kr
42 170 kr per m²
Prisantydning
4 470 000 kr
Internt bruksareal
106 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking av skifertakstein. Det kan øke risikoen for lekkasjer og kostbare reparasjoner ved fremtidige skader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er en realistisk kostnadsramme og tidsplan for oppgradering eller utskifting av taktekking?”
2. Mangler rekkverk i trapper
Det er ikke montert rekkverk på verken innvendig trapp rundt trappehull i stue eller utvendige trapper, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko.
Kilde:
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller krav om å installere rekkverk på både innvendige og utvendige trapper i nær fremtid?”
3. Vindu og balkongdør med aldringstegn
Årsaken til TG2 på vinduer er slitasje og aldring, inkludert mulig råte, sprukne tetningslister samt dårlig isolasjon på balkongdør som er værslitt utvendig.
🪟Vedlikehold
Spør megler
“Hva vil være estimert kostnad for reparasjon eller utskifting av vinduer og balkongdør?”
4. Fuktsikkerhet i våtrom har utfordringer
Badet i 1. etasje har ikke fuktbestandige materialer rundt vindu/dør i våtsonen og gulvet har ikke tilfredsstillende fall til sluk. Sluket har også begrenset inspeksjonsmulighet.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å forbedre fall på badets gulv og sikre bedre inspeksjonsmuligheter for sluket?”
5. Bruksendring i kjeller er ikke godkjent
Innredet kjellerstue og vaskerom er ikke godkjent bruksendret fra opprinnelige boder, noe kjøper påtar seg risiko for.
📜Regelverk
Spør megler
“Har kommunen uttrykt syn på risikoen ved dagens bruk av kjelleren, og hvordan påvirker dette forsikring eller salg?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.