1 / 30
180 dager siden
Solgt
Fredensborg / St. Hanshaugen
Fredensborgveien 24D, 0177 Oslo
Totalpris
6 999 990 kr
127 091 kr per m²
Prisantydning
6 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 900 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Begrenset el-kontroll
Det er kun gjort en forenklet kontroll av el-anlegget i henhold til avhendingsloven, og en bygningssakkyndig har ikke kompetanse til å vurdere el-anlegget fullt ut. Det kan derfor finnes feil eller mangler som ikke er oppdaget.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan det koste å få utført en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget og eventuelle feil utbedret?”
2. Usikkerhet rundt ventilasjonseffektivitet
Ventilasjonssystemet er basert på balansert ventilasjon, men det foreligger ikke dokumentasjon på kontroll av luftstrøm i de ulike ventiler, og eventuelle endringer kan påvirke funksjonen.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det utført målinger eller service på ventilasjonsanlegget, og hvordan fungerer det i praksis?”
3. Mulige skjulte feil i bygningskonstruksjoner
Tilstandsrapporten er basert på visuell befaring uten åpning av konstruksjoner, og skjulte feil eller skader kan finnes som ikke er avdekket ved befaringen.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjente erfaringer eller historikk som indikerer at det kan være skjulte skader i konstruksjonen som ikke fremkommer i rapporten?”
4. Høy felleskostnad med usikker utvikling
Månedlige felleskostnader er kr 3900,-, som inkluderer flere poster, og kapitalkostnader kan endres ved renteendringer. Det er også nevnt at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger i sameiet.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan er styrets vurdering av fremtidige endringer i felleskostnader, spesielt med tanke på renteendringer og vedlikeholdsbehov?”
5. Lang bindingstid for kameraovervåkning
Det er vedtatt installasjon av flere overvåkningskameraer med en avtale som binder borettslaget i minst fem år, noe som medfører faste kostnader knyttet til overvåkning og drift.
📹Felleskostnader
Spør megler
“Hva er de totale månedlige kostnadene for borettslagets overvåkningstjenester over denne femårsperioden?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.