1 / 30
18 dager siden
Visning etter avtale
Asker
Fredbos Vei 59, 1383 Asker
Totalpris
4 215 105 kr
55 426 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
5 550 kr
Internt bruksareal
74 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vann- og avløpsrør
Vannrør av kobber og avløpsrør av støpejern har en alder som tilsier usikker fremtidig funksjon, noe som kan føre til lekkasjer eller funksjonsfeil over tid. Rapporten anbefaler videre overvåking og eventuelle reparasjoner eller utskiftninger ved behov.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å skifte ut eller utbedre eldre vann- og avløpsrør i leiligheten?”
2. Bad med manglende vanntett sjikt
Våtrommet vurderes med helhetsvurdering TG3 grunnet usikkerhet rundt fallforhold, mangel på vanntett sjikt og eldre rør. Dette medfører høy risiko for skjulte fuktskader og krever totalrenovering innen kort tid.
Kilde:
🛁Våtrom
Spør megler
“Hvilken tilstand har de underliggende konstruksjonene på badet, og hva vil det innebære å totalrenovere dette våtrommet?”
3. Mangel på lekkasjesikring for varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen står i rom uten tilstrekkelig lekkasjesikring, noe som kan medføre skader ved eventuell lekkasje. Det anbefales lokal utbedring med automatisk vannstopper eller tilsvarende.
⚠️Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva vil det koste å installere eller forbedre lekkasjesikring for varmtvannsberederen?”
4. Manglende innvendig stakeluke
Innvendig stakeluke i leiligheten er ikke påvist, og det er usikkert hvordan stakemuligheter vil fungere i praksis. Dette er en vanlig usikkerhet, men kan medføre utfordringer ved rørinspeksjon eller utbedring.
Kilde:
🔧Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva er konsekvensene av manglende innvendig stakeluke, og hvordan kan rørinspeksjon gjennomføres ved behov?”
5. Usikkerhet rundt ytterkledning og gnagersikring
Det har ikke vært mulig å kontrollere om ytterkledningen har tilstrekkelig lufte- og drensspalte eller om gnagersikring er korrekt utført, noe som kan øke risiko for skjulte fuktskader eller skader.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planen å undersøke og eventuelt utbedre lufte- og gnagersikring der ytterkledningen er utilgjengelig?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.