1 / 38
176 dager siden
Solgt
Bergen Sentrum
Fosswinckels Gate 50, 5008 Bergen
Totalpris
3 792 740 kr
67 091 kr per m²
Prisantydning
3 690 000 kr
Felleskost/mnd
3 444 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i etasjeskiller
Det er registrert skjevheter i stue og soverom på 20-22 mm, med ukjent årsak. Dette kan påvirke gulvets stabilitet og krever oppfølging.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være forventede kostnader ved utbedring av skjevheter i gulvet og hva kan dette bety for bruken av leiligheten?”
2. Slitte gulvflater
Gulvets overflatemateriale er slitt og aldringspreget flere steder, og det forekommer knirk i gulvet. Dette påvirker boligens innvendige standard.
🪵Standard
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over alder og type gulv, samt informasjon om tidligere vedlikehold eller planlagte utbedringer?”
3. Elektrisk anlegg med manglende dokumentasjon
Det foreligger kun samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget. Utvidet el-kontroll anbefales for å sikre anleggets funksjon og sikkerhet.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt eller utført en fullstendig kontroll av det elektriske anlegget, og kan det oppgis kostnadsvurdering for oppgradering?”
4. Vinduer med slitasje og punkterte ruter
Noen vinduer bærer preg av elde og slitasje, og det er punkterte ruter i stue. Byggeselskapet planlegger utskifting av vinduer i 2024 eller 2025.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Kan det opplyses mer presist når fasade- og vindusutbedringer forventes gjennomført, og hva er anslaget for kostnader som seksjonseier må bidra til?”
5. Fukt i dreneringsrør i kjeller
Det er tidligere registrert drypping fra drensrør i kjeller (kondens), og dette er under utbedring av styret. Fuktforhold kan påvirke bygningskonstruksjonen.
Kilde:
💧Fukt
Spør megler
“Hva innebærer utbedringen av drensrøret i kjeller, og hvilke tiltak må seksjonseier være oppmerksom på?”
6. Felleskostnadsøkning ved vedlikehold
Sameiet har vedtatt økning i felleskostnadene med 10 % fra mars 2024 grunnet økte kostnader og planlagt vedlikehold av fasade og vinduer.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er forventet total felleskostnad etter vedlikeholdsprosjektet, og hvordan kan dette påvirke årlige kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.