1 / 40
96 dager siden
Solgt
Fosswinckels Gate 37, 5008 Bergen
Totalpris
5 291 350 kr
83 968 kr per m²
Prisantydning
5 290 000 kr
Felleskost/mnd
4 556 kr
Internt bruksareal
63 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktmerker på taket
Det er noe fuktskjolder på innsiden av taket, uten registrerte fuktverdier over normalen ved befaring.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å følge opp og eventuelt utbedre fuktskjoldene på taket?”
2. Høydeforskjell i gulvet
Etasjeskille med bjelkelag i trevirke har målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet, som gir TG3.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere gi en mer detaljert beskrivelse av hva høydeforskjellene i gulvet innebærer for innredning og levetid?”
3. Bad har flatt gulv og manglende fall til sluk
Det er påvist at gulvet i badet har mindre enn 25 mm fall til sluk og det kan oppstå stående vann som ikke ledes effektivt til sluk.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende fall til sluk på badet få for fremtidig bruk og vedlikehold?”
4. Alder på membran i bad
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen i badets gulv, noe som kan føre til tap av vanntetting.
Kilde:
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å fornye membranen i badet, og er det planlagt tiltak fra borettslaget?”
5. Elektrisk anlegg nyere men usikker samsvarserklæring
Elektrisk anlegg ble oppgradert i 2007, men det foreligger ukjent om samsvarserklæring finnes og anbefales utvidet el-kontroll.
Kilde:
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hva kan en utvidet el-kontroll avdekke og hva kan prisen for en slik kontroll bli?”
6. Overflater med slitasje og skader
Fliser i gangen har bom, og kjøkkeninnredning har skader på platetoppens nærhet til kjøleskap, som krever tiltak.
🧱Innvendig standard
Spør megler
“Hva kan forventes av kostnader for utbedring av slitte fliser i gangen og skader på kjøkkeninnredningen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.