1 / 32
2 dager siden
Visning 27. apr kl 16:30
Fosswinckels Gate 29, 5007 Bergen
Totalpris
5 996 795 kr
90 000 kr per m²
Prisantydning
5 850 000 kr
Felleskost/mnd
1 300 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 27. april
16:30 – 17:15
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Innvendig kondensering vinduer
Det er påvist tegn på innvendig kondensering på enkelte vindusglass, spesielt på soverommene hvor det ikke er montert ventilasjon. Dette kan føre til fuktskader og utskiftingsbehov av vinduer.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan vurderes kostnad og omfang av nødvendige utbedringer for kondens- og fuktskader i vinduer?”
2. Fallforhold på bad er skjeve
Badet har lokal skjevhet i dusjsonen og høy terskel, samt at fall mot sluk og tetting av membran ikke er verifisert. Tre fliser har bom (hulrom), noe som kan føre til vannskader hvis ikke utbedret.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre feil ved fallforhold og utbedre fliser med bom på badet?”
3. Sikringsskap ikke kontrollert
Sikringsskapet er ikke besiktiget i tilstandsrapporten og må kontrolleres nærmere med hensyn til el-sikkerhet.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent om sikringsskapet har noen feil eller mangler, og hva vil en kontroll kunne avdekke av tiltak?”
4. Manglende dokumentasjon på våtrom
Det foreligger ingen dokumentasjon på oppføring og utførelse av bad i samsvar med dagens krav (TEK17), og tetting og membran rundt terskel kan ikke kontrolleres uten destruktive inngrep.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Er det utarbeidet noen tekniske rapporter eller tilstandsrapporter spesifikt for våtrom som dokumenterer utførelse og tetting?”
5. Utdatert el-tilsynsrapport
Det foreligger ikke en el-tilsynsrapport fra de siste fem år uten avvik, ifølge tilstandsrapport. Dette kan innebære skjulte feil som ikke er oppdaget under den forenklede kontrollen.
Kilde:
⚠️Elektrisk
Spør megler
“Finnes det planer for eller behov for en fullstendig el-kontroll av anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.