1 / 54
18 dager siden
Solgt
Beste Grünerløkka
Fossveien 12A, 0551 Oslo
Totalpris
8 313 105 kr
136 148 kr per m²
Prisantydning
7 990 000 kr
Felleskost/mnd
6 318 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med varmetap
Vinduer er fra 1982 med tolags isolerglass og er vurdert til tilstandsgrad 2 på grunn av alder og forventet levetid, noe som medfører høyere varmetap og lavere isolasjonsevne.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte eller rehabilitere vinduene for bedre isolasjon?”
3. Mangelfull ventilasjon i kjøkken
Ventilasjonen i kjøkken mangler avtrekksventilasjon og oppholdsrommene har ingen ventiler. Ventilasjonen er vurdert til tilstandsgrad 2 og kan påvirke luftkvaliteten negativt.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt eller mulig å installere ventilasjon i kjøkkenet for å forbedre luftkvaliteten?”
4. Lav rekkverkshøyde på balkong
Rekkverkshøyden på balkongen er 90 cm, noe som var i henhold til kravene da bygningen ble oppført, men er under dagens krav på 1,0 meter og kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer for å heve balkongrekkverket til dagens sikkerhetsstandard?”
5. Potensielt rotteproblem i kjeller
Det ble varslet om potensielle rotter i kjelleren i siste kvartal 2024 og flere tiltak med forsikringsselskap og Anticimex har blitt gjennomført i 2025. Etter siste tettingsarbeid har det ikke vært tegn til rotter, men problemstillingen bør følges opp videre.
🐀Skadedyr
Spør megler
“Hva er dagens status for rotteproblematikken i kjelleren, og hvilke forebyggende tiltak er iverksatt fremover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.