1 / 45
199 dager siden
Solgt
Ranvik
Fossekallveien 4, 3212 Sandefjord
Totalpris
5 627 250 kr
40 073 kr per m²
Prisantydning
5 490 000 kr
Internt bruksareal
137 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende snøfangere på taket
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Kostnadsestimat for montering er 50 000 - 100 000 kr.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det kreve av arbeid og kostnader å installere snøfangere på taket?”
2. Fuktproblemer i krypkjeller
Det er begrenset ventilering i krypkjeller, manglende fuktsperre på bakken og påvist synlig vann. Det er målt forhøyede fuktverdier med risiko for skader. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 kr.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere gi en mer detaljert vurdering av nødvendige fuktutbedringer i krypkjelleren og tilhørende kostnader?”
3. Terrengfall mot bygning
Terrenget faller inn mot huset med maksimale forhold for vanninntrenging mot grunnmuren. Kostnadsestimat for terrengjustering er 50 000 - 100 000 kr.
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Hva vil det koste og innebære å foreta terrengjustering for å unngå vanninntrengning mot muren?”
4. Omfattende skader på kjøkkeninnredning
Det er påvist omfattende skader og fuktskader på benkeplate, skap og skapfronter i kjøkkenet, med anbefalt full utskiftning. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 kr.
🛠️Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Har dere oversikt over kostnader for utskifting av kjøkkeninnredning og gulvskader?”
5. Manglende dokumentasjon og service på varmepumper
Begge varmepumper er fra 2018, men mer enn halvparten av forventet brukstid er passert og det har ikke vært avholdt service de siste årene, noe som kan påvirke drift og levetid.
❄️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å gjennomføre nødvendig service på varmepumpene, og er det risiko for driftsstans uten dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.