1 / 41

5 dager siden

Visning 3. jun kl 17:00

Lier

Fossbakken 39, 3403 Lier

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 653 340 kr

53 636 kr per m²

Prisantydning

6 490 000 kr

Felleskost/mnd

2 292 kr

Internt bruksareal

121 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visning

Onsdag 3. juni

17:00 – 18:00

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

📉Felleskostnader

1. Manglende vedlikeholdsplan

Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, og det er ukjent om det settes av midler til framtidig vedlikehold og oppgraderinger.

Kilde:

Side 10 Side 64

Spør megler

“Hva er planene for å utarbeide vedlikeholdsplan og avsette midler til fremtidig vedlikehold i sameiet?”

🪵Byggteknisk

2. Knirk i laminatgulv

Det er registrert knirk i laminatgulvet. Dette kan forverres over tid og redusere bokomforten hvis ikke tiltak utføres.

Kilde:

Side 10 Side 64

Spør megler

“Hva vil kostnadene kunne bli for utbedring av knirk i laminatgulvet, og hva innebærer utbedringen?”

🚪Byggteknisk

3. Dør vanskelig å åpne

Boddøren er vanskelig å åpne og lukke, og må justeres.

Kilde:

Side 10 Side 64

Spør megler

“Kan du gi en nærmere beskrivelse av boddørens tilstand og hva justeringen innebærer?”

🌍Tomt

4. Ukjent byggegrunnstype

Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn som boligen står på, noe som kan ha betydning for grunnforhold og drenering.

Kilde:

Side 61 Side 68

Spør megler

“Kan det gis mer informasjon eller dokumentasjon om byggegrunn og grunnforhold?”

📜Heftelser

5. Leieavtale for fjernvarmeledning

Det foreligger en leieavtale for fjernvarmeledning og kundesentral på eiendommen, med krav om flytting ved behov for egen regning.

Kilde:

Side 16

Spør megler

“Hva innebærer leieavtalen for fjernvarme når det gjelder fremtidig drift og eventuelle begrensninger for eiendommen?”

1. Manglende vedlikeholdsplan

Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, og det er ukjent om det settes av midler til framtidig vedlikehold og oppgraderinger.

Kilde:

Side 10

Side 64

📉Felleskostnader

Spør megler

“Hva er planene for å utarbeide vedlikeholdsplan og avsette midler til fremtidig vedlikehold i sameiet?”

2. Knirk i laminatgulv

Det er registrert knirk i laminatgulvet. Dette kan forverres over tid og redusere bokomforten hvis ikke tiltak utføres.

Kilde:

Side 10

Side 64

🪵Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil kostnadene kunne bli for utbedring av knirk i laminatgulvet, og hva innebærer utbedringen?”

3. Dør vanskelig å åpne

Boddøren er vanskelig å åpne og lukke, og må justeres.

Kilde:

Side 10

Side 64

🚪Byggteknisk

Spør megler

“Kan du gi en nærmere beskrivelse av boddørens tilstand og hva justeringen innebærer?”

4. Ukjent byggegrunnstype

Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn som boligen står på, noe som kan ha betydning for grunnforhold og drenering.

Kilde:

Side 61

Side 68

🌍Tomt

Spør megler

“Kan det gis mer informasjon eller dokumentasjon om byggegrunn og grunnforhold?”

5. Leieavtale for fjernvarmeledning

Det foreligger en leieavtale for fjernvarmeledning og kundesentral på eiendommen, med krav om flytting ved behov for egen regning.

Kilde:

Side 16

📜Heftelser

Spør megler

“Hva innebærer leieavtalen for fjernvarme når det gjelder fremtidig drift og eventuelle begrensninger for eiendommen?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.