1 / 30
56 dager siden
Solgt
Nordberg/Kringsjå
Folke Bernadottes Vei 6, 0862 Oslo
Totalpris
4 777 595 kr
105 958 kr per m²
Prisantydning
4 690 000 kr
Felleskost/mnd
3 580 kr
Internt bruksareal
45 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
Innvendige vannledninger i kobber er av eldre dato og har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Dette øker risikoen for plutselige vannskader.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvor store kostnader forventes ved utskifting av de eldre vannledningene i leiligheten?”
2. Fuktproblem på badet
Badet har eldre stålsluk med synlig rust og ukjent membran/tettesjikt, som kan føre til lekkasjer og fuktskader. Det anbefales totaloppussing for å unngå fremtidige skader.
💧Våtrom
Spør megler
“Kan det oppgis et anslag på utbedringskostnader for oppgradering av badets membran og sluk?”
3. Ventilasjon fungerer ikke fullt ut
Badets avtrekksvifte er ikke tilkoblet strøm, og spalte for tilluft under dør anses for liten, noe som kan gi dårlig ventilasjon og fuktproblemer.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære kostnadsmessig å få badets ventilasjonssystem fullt ut funksjonelt?”
4. Gulvvarme i stue er ute av drift
Gulvvarmen i stuen er ikke i bruk og funksjonen er ukjent, noe som kan påvirke inneklima og varmekostnader.
Kilde:
❄️Oppvarming
Spør megler
“Hva vil det koste å reparere eller erstatte gulvvarmen i stuen hvis det er defekter?”
5. Varmtvannstank er gammel og usikker
Varmtvannstanken på 110L i boden er av eldre opprinnelse og vurderes til å ha kort gjenværende levetid, med risiko for plutselig lekkasje eller svikt.
Kilde:
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes ved utskifting av varmtvannstanken?”
6. Lavt rekkverk på balkong
Balkongrekkverket er lavere enn dagens krav, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko, selv om det ikke er krav om utbedring nå.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer eller tidligere diskusjoner i borettslaget om å oppgradere balkongrekkverkene til dagens krav?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.