1 / 27

182 dager siden

Inaktiv

Sogn

Folke Bernadottes Vei 41 - Andelsnr. 16, 0862 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 505 555 kr

109 512 kr per m²

Prisantydning

4 490 000 kr

Felleskost/mnd

3 155 kr

Internt bruksareal

41 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk

1. eldre vinduer med manglende funksjon

Vindu på høyresiden lar seg ikke åpne, og glassene er over 20 år gamle med risiko for punktering og redusert energieffektivitet.

Kilde:

Side 58

Spør megler

“Hva er kostnadene forbundet med å bytte ut vinduet som ikke lar seg åpne og eventuelt hele vindussiden?”

⚠️Sikkerhet

2. balkongrekkverk under dagens krav

Rekkverket på terrassen er lavere enn dagens forskriftskrav, og det er åpninger i rekkverket som ikke oppfyller dagens standard. Det er også løse og skadde fliser på terrassen.

Kilde:

Side 58

Spør megler

“Hvordan påvirker balkongrekkverkets høyde og tilstand muligheten for bruk og vedlikehold?”

🚿Våtrom

3. bad med membran nær levetidens slutt

Membranen og tettesjiktet på badet er over halvparten av forventet levetid og vurderes som en risikokonstruksjon som bør overvåkes jevnlig for lekkasjer.

Kilde:

Side 60

Spør megler

“Hvilke tiltak og kostnader må beregnes for utskiftning av membran og tettesjikt på badet innen overskuelig tid?”

🚿Våtrom

4. skader på baderomsinnredning

Det er påvist fuktsvellinger i nedre del av servantskapet og enkelte merker, som krever lokal utbedring.

Kilde:

Side 60

Spør megler

“Hva innebærer skadene på baderomsinnredningen, og hva vil en lokal utbedring koste?”

🚿Våtrom

5. sluk med fallavvik i badet

Det er avvik i fallforholdet til sluk i badet, med målt høydeforskjell på 20 mm fra terskel, som ikke oppfyller dagens forskriftskrav på byggetidspunktet.

Kilde:

Side 60

Spør megler

“Hva kan konsekvensene av fallavviket på badets sluk være, og kreves det tiltak for å utbedre dette?”

💡Elektrisk anlegg

6. elektrisk anlegg uten komplett dokumentasjon

Boligen har et elektrisk anlegg uten komplett dokumentasjon, og det anbefales derfor å gjennomføre en NEK 405-2 kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Kilde:

Side 60

Spør megler

“Hva vil en full elektrisk kontroll av anlegget innebære, og er det kjent om det foreligger behov for oppgraderinger?”

1. eldre vinduer med manglende funksjon

Vindu på høyresiden lar seg ikke åpne, og glassene er over 20 år gamle med risiko for punktering og redusert energieffektivitet.

Kilde:

Side 58

🏚️Byggteknisk

Spør megler

“Hva er kostnadene forbundet med å bytte ut vinduet som ikke lar seg åpne og eventuelt hele vindussiden?”

2. balkongrekkverk under dagens krav

Rekkverket på terrassen er lavere enn dagens forskriftskrav, og det er åpninger i rekkverket som ikke oppfyller dagens standard. Det er også løse og skadde fliser på terrassen.

Kilde:

Side 58

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hvordan påvirker balkongrekkverkets høyde og tilstand muligheten for bruk og vedlikehold?”

3. bad med membran nær levetidens slutt

Membranen og tettesjiktet på badet er over halvparten av forventet levetid og vurderes som en risikokonstruksjon som bør overvåkes jevnlig for lekkasjer.

Kilde:

Side 60

🚿Våtrom

Spør megler

“Hvilke tiltak og kostnader må beregnes for utskiftning av membran og tettesjikt på badet innen overskuelig tid?”

4. skader på baderomsinnredning

Det er påvist fuktsvellinger i nedre del av servantskapet og enkelte merker, som krever lokal utbedring.

Kilde:

Side 60

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva innebærer skadene på baderomsinnredningen, og hva vil en lokal utbedring koste?”

5. sluk med fallavvik i badet

Det er avvik i fallforholdet til sluk i badet, med målt høydeforskjell på 20 mm fra terskel, som ikke oppfyller dagens forskriftskrav på byggetidspunktet.

Kilde:

Side 60

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva kan konsekvensene av fallavviket på badets sluk være, og kreves det tiltak for å utbedre dette?”

6. elektrisk anlegg uten komplett dokumentasjon

Boligen har et elektrisk anlegg uten komplett dokumentasjon, og det anbefales derfor å gjennomføre en NEK 405-2 kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Kilde:

Side 60

💡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Hva vil en full elektrisk kontroll av anlegget innebære, og er det kjent om det foreligger behov for oppgraderinger?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.