1 / 43
124 dager siden
Solgt
Kringsjå/Nordberg
Folke Bernadottes Vei 4, 0862 Oslo
Totalpris
13 582 600 kr
139 474 kr per m²
Prisantydning
13 250 000 kr
Felleskost/mnd
5 851 kr
Internt bruksareal
95 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Kondens i vindu i stue
Det er støv eller kondens mellom glassene i et vindu i stuen, noe som ikke kan vaskes bort. Vinduet fungerer, men utskiftning kan bli nødvendig på sikt.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak kan forventes for å utbedre kondensproblemet i vinduet i stuen?”
2. Vannledninger mangler vannbeskyttelse
Fordelerskapet for vannledninger står i våtsone ved servant og er ikke godt nok sikret for vannsprut, noe som kan føre til vanninntrengning i veggen.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil en eventuell utbedring av sikring rundt fordelerskap for vannledninger kreve av tiltak og kostnader?”
3. Fallforhold under krav på bad
Begge bad har fallforhold mot sluk som er målt til litt under forskriftskrav (1:100), men funksjonen vurderes som god ved normalt bruk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det oppstå konsekvenser knyttet til det noe utilstrekkelige fallforholdet på badene, og hva medfølger av oppfølging?”
4. Problem med kjøkkenkum
Kummen på kjøkkenet kan ikke fylles opp på grunn av lekkasje i proppens funksjon, noe tidligere eier ikke har opplevd som stort problem.
🍽️Innredning
Spør megler
“Hvilke muligheter finnes for å reparere eller skifte ut kjøkkenkummen, og hva kan dette koste?”
5. Pågående reklamasjonssak i sameiet
Det foreligger en reklamasjonssak ovenfor utbygger med pågående utbedringer av lekkasjer fra teknisk rom, støy fra varmepumpe på taket og kjellerfukt.
🏢Sameieforhold
Spør megler
“Hva er tidsplan og forventet kostnadsbilde for å løse de pågående reklamasjonssakene i sameiet?”
6. Fuktinnsig i kjellerboder og garasje
Fukt har tidligere trengt inn i kjellerboder og garasjeplasser. Det er injisert på nytt og lagt epoxy, men en endelig avgjørelse rundt saken er ikke avklart.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags tilstand er det i kjellerbodene og garasjeplasser i dag, og hvordan påvirker dette bruken?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.