1 / 44
132 dager siden
Solgt
Kringsjå
Folke Bernadottes Vei 2, 0862 Oslo
Totalpris
4 909 467 kr
78 503 kr per m²
Prisantydning
4 700 000 kr
Felleskost/mnd
4 758 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Totalrenovering av bad
Badet er fra byggeåret med eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran. Ifølge tilstandsrapporten må badet totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav, med en kostnadsestimat på 200 000 - 500 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidsplan for totalrenovering av badet?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger er av kobber med mer enn halvparten av forventet levetid brukt. Avløpsrørene av plast og støpjern har også passert halvparten av forventet brukstid, og utskifting bør vurderes ved fremtidig oppgradering av våtrom.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av vann- og avløpsrør?”
3. Eldre og slitte vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør fra 1991 har synlig slitasje og redusert isolasjonsevne, noe som medfører trekk og kulderas. Balkongdør har også problemer med håndtaket og funksjon.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker tilstanden på vinduer og balkongdør energikostnader, og hva vil utskifting koste?”
4. Elektrisk anlegg med manglende dokumentasjon
Det elektriske anlegget er fra 1961, med noe nyere automatsikringer, men det foreligger ingen dokumentasjon på total rehabilitering. Det anbefales kontroll av kvalifisert elektrofaglig person. Det er påvist avvik innen helse, miljø eller sikkerhet.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en kontroll av det elektriske anlegget innebære, og hvilke kostnader kan forventes for nødvendige oppgraderinger?”
5. Lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens krav, noe som kan innebære økt risiko for fall, spesielt for barn og eldre. Det er ikke krav om utbedring opp til dagens regelverk, men tiltak anbefales.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planer om å utbedre balkongrekkverket for å øke sikkerheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.