1 / 29
382 dager siden
Solgt
Foldnes / Straume
Foldnesvegen 149B, 5354 Straume
Totalpris
3 692 740 kr
52 794 kr per m²
Prisantydning
3 590 000 kr
Felleskost/mnd
2 120 kr
Internt bruksareal
68 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på våtrom
Det er ikke fremvist spesifikk dokumentasjon på utførelse av våtromsarbeider, "det er imidlertid utstedt ferdigattest på bygget...". Dette kan påvirke sikkerheten i dampede rom.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er konsekvensene av manglende dokumentasjon på våtromsinngrep?”
2. Bredere spørsmål om elektrisk anlegg
Det nevnes at el-anlegget er utført av elektriker, men det er mange detaljer om det elektriske anlegget som er forenklende skrevet; "En bygningssakkyndig har verken kompetanse til å gi slik veiledning eller lov til å foreta en slik kontroll."
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Kan jeg få se eventuelle kontrollrapporter for det elektriske anlegget?”
3. Potential for skjulte mangler
Det blir påpekt at rapporter i stor grad baseres på visuelle observasjoner, "det utføres kun visuelle observasjoner på tilgjengelige flater uten fysiske inngrep."
🔍Generelle tilstander
Spør megler
“Er det noen skjulte forhold eller mangler som kan være relevante for kjøpet?”
4. Mangel på innsikt i takets tilstand
Taktekking er ikke befart, "men erfaringsmessig er slike tak tekket med asfaltbasert takbelegg". Manglende inspeksjoner kan føre til ukjente skader.
🏠Tak
Spør megler
“Kan du få mer informasjon om takets tilstand og vedlikehold?”
5. Usikkerhet knyttet til felleskostnader
Felleskostnadene angitt er 2120 kr per måned, men det nevnes ingen fremtidige endringer.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Er det planlagte endringer i felleskostnader eller fellesgjeld som kan påvirke meg?”
6. Forhold i forhold til brannceller
Det nevnes en liten endring i forhold til opprinnelig plantegning, som kan påvirke brannceller: "bod nå er benyttet som vaskerom."
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Er det gjort nødvendige vurderinger for brannceller i henhold til gjeldende forskrifter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.