1 / 40
92 dager siden
Solgt
Vestre Holmen
Flyveien 13, 0770 Oslo
Totalpris
6 320 104 kr
82 023 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Felleskost/mnd
5 140 kr
Internt bruksareal
75 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på innvendige endringer
Det foreligger avvik fra byggemeldte tegninger og det er ikke fremlagt dokumentasjon på fjerning av skillevegg på bad og etablering av døråpning i betongvegg som antas å være bærende. Dette medfører usikkerhet knyttet til utførelse og eventuell prosjektering.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hva er konsekvensene og mulige kostnader ved manglende dokumentasjon på disse ombyggingene?”
2. Toalettrom mangler ventilasjon
Toalettrom har ingen ventilasjon, mangler tilluftsventilering som f.eks. luftespalte ved dør, og dette har fått tilstandsgrad TG3. Det er anbefalt å etablere tilfredsstillende ventilasjon.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader forventes for å etablere tilfredsstillende ventilasjon i toalettrommet?”
3. Usikkerhet med elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder
Det er registrert avvik ved elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder i henhold til gjeldende forskrift, og det anbefales utbedring.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva kan kostnadene bli for å utbedre den elektriske tilkoblingen av varmtvannsberederen?”
4. Ufullstendig samsvarserklæring på el-anlegg
Selger opplyser om at det mangler samsvarserklæring for det elektriske anlegget til tross for at store deler ble skiftet ut i 2017 og el-tilsyn har bekreftet godkjent anlegg.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent om det kan oppstå utfordringer knyttet til manglende samsvarserklæring på el-anlegget?”
5. Ventilasjon er delvis utilstrekkelig
Badet har kun naturlig ventilasjon og kjøkken har kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk til det fri, noe som er vanlig i eldre bygg men er et avvik fra dagens anbefalinger.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å forbedre ventilasjonen på bad og kjøkken?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.