1 / 34
147 dager siden
Solgt
Tana / Vestre Seida-holmfjell
Flyplassletta 2, 9841 Tana
Totalpris
2 016 740 kr
25 658 kr per m²
Prisantydning
1 950 000 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Overskredet taktid
Takshingelens forventede brukstid er overskredet, og taket er kun inspisert fra bakken og drone, ikke fysisk kontrollert på tak. Dette gir usikkerhet om takets faktiske tilstand og behov for utskifting.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å skifte takshingelen, og er det planlagt en grundig inspeksjon av taket ved neste anledning?”
2. Manglende pipeadkomst
Det mangler takstige og feieplattform til pipen, noe som er påkrevd for sikker feiing og tilsyn. Dette øker risikoen for ulykker og kan føre til manglende feiing med tilhørende sotbrannrisiko.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt montering av takstige og feieplattform snart, og kan dette kostnadsestimatet oppgis?”
3. Lavt rekkverk
Rekkverk på veranda og utvendig trapp er 70 cm, lavere enn dagens krav. Selv om det ikke er krav om utbedring, utgjør det en sikkerhetsrisiko spesielt for barn og personer med redusert balanse.
Kilde:
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke muligheter finnes for å heve rekkverkene til dagens forskriftsnivå, og hva vil dette kunne koste?”
4. Fukt- og krypkjellerproblemer
Det mangler fuktsperre på bakken i krypkjeller, og det er påvist spor etter gnagere, som kan føre til fuktskader og hygieniske problemer over tid.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det medføre av kostnader og nødvendige tiltak å etablere fuktsperre i krypkjelleren og å utbedre skadedyrproblemet?”
5. Våtrom må renoveres
Badet er fra 1994 og må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er blant annet åpninger på belegg og baderomsplater som gir høy risiko for lekkasjer og følgeskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er det anslåtte kostnadsbildet for totalrenovering av badet og hvilke oppgraderingstiltak anbefales?”
6. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i flere rom, blant annet manglende ventiler i stue, noe som kan gi dårlig luftkvalitet.
Kilde:
🌬️Innemiljø
Spør megler
“Hva kan det koste å oppgradere ventilasjonen i oppholdsrommene, og er det anbefalt balansert ventilasjon?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.