1 / 47
6 dager siden
Visning 13. mai kl 16:00
Flusundvegen 51, 6091 Fosnavåg
Totalpris
1 648 740 kr
7 910 kr per m²
Prisantydning
1 590 000 kr
Internt bruksareal
201 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 13. mai
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alvorlige takskader
Taktekkingen er av skifertakstein hvor mer enn halvparten av forventet brukstid har passert. Det er skifer som har glidd ut av posisjon, og det slippes inn dagslys gjennom taket og undertaket, noe som øker risiko for lekkasjer og fuktskader. Kostnadsestimat for utbedring er 200 000 - 500 000 kr.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre takskadene, og hvor omfattende er skadene vurdert å være ved nærmere undersøkelse?”
2. Manglende rekkverk og sikkerhet
Det er påvist avvik innen helse, miljø og sikkerhet med manglende rekkverk på innvendig trapp, for lavt rekkverk på balkong og terrasse, samt manglende håndløpere. Åpninger i rekkverk er større enn dagens krav, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko særlig for barn.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke kostnader og tidsrammer forventes for å utbedre manglende og utilfredsstillende rekkverk og øvrige sikkerhetsavvik?”
3. Fukt- og ventilasjonsproblemer i kjeller
Det er påvist fuktgjennomtrenging i kjellerveggene med tilhørende typisk 'kjellerlukt', og kjellerventilasjonen vurderes som mangelfull. Dette kan føre til mugg, soppdannelse og dårlig inneklima. Det anbefales tiltak for utbedring og etablering av mekanisk avtrekk.
💧Innvendig
Spør megler
“Hva vil det innebære å utbedre fuktproblematikken i kjelleren, og er det estimert kostnad for ventilasjonsforbedring?”
4. Aldrede våtrom med behov for totalrenovering
Badene i 2. etasje, 1. etasje og kjeller er alle over 20 år gamle og må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Dette inkluderer tettesjikt, membran og sanitærutstyr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis et anslag på kostnader for renovering av badene, og finnes det noen tilleggsinformasjon om tidligere arbeid på våtrom?”
5. Ukjent tilstand på utvendige vann- og avløpsledninger
Alder, materiale og utførelse på utvendige vann- og avløpsledninger er ukjent, noe som medfører usikkerhet om tilstand og levetid. Dette kan medføre risiko for uforutsette skader eller lekkasjer.
🚰Infrastruktur
Spør megler
“Er det mulig å få innhentet dokumentasjon eller utført tilstandskontroll på de utvendige vann- og avløpsledningene?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.