1 / 37
1 time siden
Visning 26. jan kl 17:00
Fløyveien 38, 3084 Holmestrand
Totalpris
4 511 090 kr
24 581 kr per m²
Prisantydning
4 400 000 kr
Internt bruksareal
179 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 26. januar
17:00 – 17:45
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader i terrasse
Det er påvist fukt- og råteskader i deler av terrassens bærende konstruksjon og rekkverk, noe som krever utbedring for å unngå videre skader.
Kilde:
🛑Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil utbedringen av råteskadene i terrassen omtrent koste, og hva er omfanget av nødvendige inngrep?”
2. Manglende dokumentasjon på bruksendring kjeller
Kjelleren er innredet til boligformål selv om denne opprinnelig skulle være ikke utgravd og det foreligger ikke dokumentasjon på søknad eller godkjenning for bruksendring.
📄Lovlighet
Spør megler
“Er det vurdert konsekvenser eller kostnader knyttet til krav om tilbakeføring eller søknad vedrørende den ulovlige bruksendringen i kjelleren?”
3. Våtrom må oppgraderes
Badet er opprinnelig fra byggeår og har sprekker i fliser/fugemasser og utette rørgjennomføringer. Tettesjiktet er utgått på dato og det kreves en generell oppgradering etter dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det blitt estimert konkrete kostnader for renovering av badet til dagens våtromsstandard?”
4. Fuktproblematikk i kjeller
Det er påvist tidligere vannskade, høy fuktighet i vegger under terreng og bruk av plast/fuktsperre i vegger som kan føre til kondensering og fuktskader over tid.
💧Fukt og drenering
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om omfang og langtidssikkerheten ved tiltakene som ble gjort for å utbedre fuktproblemene i kjelleren?”
5. Aldrende vann- og avløpsledninger
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av støpejern er over 25 år gamle og nærmer seg utskifting med økt risiko for lekkasjer og følgeskader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet levetid og anslag på kostnader for utskifting av vann- og avløpsledninger?”
6. Elektrisk anlegg med usikker tilstand
Det elektriske anlegget ble delvis oppgradert i 2015, men det foreligger ikke samsvarserklæring, det er visse defekter og anlegget anbefales kontrollert av autorisert elektroinstallatør.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det planer eller kostnadsoverslag for fullstendig gjennomgang og eventuelle utbedringer av det elektriske anlegget?”