1 / 33
46 dager siden
Solgt
Florvågbakken 21, 5305 Florvåg
Totalpris
2 904 871 kr
46 088 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
5 500 kr
Internt bruksareal
63 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Behov for vedlikehold av vinduer
Vinduer har påvist normal slitasje og værpåvirkning, særlig nederst på karm og ramme. Vedlikehold er nødvendig for å hindre videre nedbrytning, og det anbefales rengjøring, sliping og maling.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å utføre anbefalt vedlikehold og maling av vinduene for å sikre holdbarheten videre?”
2. Balkong har lavt rekkverk
Balkongrekkverket er målt til 88 cm, som er lavere enn dagens krav på minimum 1 meter. Det er ikke krav om umiddelbar utbedring, men det medfører en potensiell sikkerhetsrisiko.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Er det noen planlagte tiltak i borettslaget for å utbedre det lave balkongrekkverket med tanke på sikkerhet for beboerne?”
3. Eldre bad med fuktbelastning
Badet har eldre konstruksjon med membran av ukjent utførelse og alder som er over halvparten av forventet levetid. Det er påvist tegn på fuktskader på våtromsplater og vindu plassert innenfor våtsone øker risikoen for fuktskader over tid.
💧Våtrom
Spør megler
“Har det blitt utført noen oppgraderinger eller tørrleggingstiltak på badet tidligere, og hva kan det koste å gjennomføre nødvendige tiltak for å sikre badet?”
4. Mangelfull ventilasjon
Boligen har naturlig ventilasjon som ikke tilfredsstiller dagens krav, spesielt på bad og toalettrom hvor mekanisk avtrekk mangler, noe som kan føre til dårlig luftkvalitet og fuktproblemer.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anslaget for kostnader og muligheter for å installere mekanisk avtrekk og tilluftsventiler for å forbedre ventilasjonen i våtrom og toalett?”
5. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av plast er vurdert å ha passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som kan indikere behov for utskifting i nær fremtid, men det er ingen umiddelbare utbedringsbehov.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det estimert kostnad for utskifting av vann- og avløpsrør, og finnes det dokumentasjon på eventuell reparasjon eller vedlikehold?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.