1 / 37
32 dager siden
Visning 9. apr kl 16:30
Grønli
Flåttenlia 7B, 3925 Porsgrunn
Totalpris
3 659 940 kr
33 178 kr per m²
Prisantydning
3 550 000 kr
Internt bruksareal
107 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 9. april
16:30 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Radonverdier over anbefalt nivå
Det er dokumentert radonmålinger i 2012 med verdier over anbefalte grenseverdier i minst ett rom, noe som kan medføre helsefare. Tiltak for å redusere radonverdiene må vurderes.
☢️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak er allerede gjennomført for å redusere radonverdiene, og hva vil det koste eventuelt å utbedre dette videre?”
3. Eldre elektrisk arbeid uten dokumentasjon
Noe elektrisk arbeid er utført av en bekjent elektriker uten dokumentasjon, og elektrisk anlegg har ikke hatt kontroll de siste fem årene, noe som anbefales å kontrollere videre.
💡Teknisk installasjon
Spør megler
“Hva innebærer det elektriske arbeidet utført av elektrikervenn uten dokumentasjon, og har det foreligget noen feil eller mangler ved anlegget?”
4. Avvik i etasjeskille og gulv
Det er målt høydeforskjeller på 10-18 mm i gulv og etasjeskiller, som gir tilstandsgrad 2. Tiltak er særlig aktuelle ved framtidig renovering.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Kan dere gi en oversikt over mulige kostnader for utbedring av avvik i gulv og etasjeskiller?”
5. Mangelfall på bad/vaskerom gulv
Fall fra slukrist til gulv/membran er mindre enn 25 mm, noe som er under forskriftsmessige krav og kan gi redusert effektivitet ved vannavløp.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke konsekvenser har det mangelfulle fallet i badets gulv, og hva vil det koste å utbedre dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.