1 / 45

394 dager siden

Solgt

Porsgrunn - Grønli

Flåttenlia 30B, 3925 Porsgrunn

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 255 100 kr

24 556 kr per m²

Prisantydning

4 150 000 kr

Internt bruksareal

169 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Byggearbeid uten godkjenning

Det er rapportert at kontoret i 1. etasje og terrassen er innredet og oppført uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Spør megler

“Hva kan konsekvensene være hvis kommunen krever fjerning eller omsøking av disse ulovlige tiltakene?”

🏢Utleie

2. Ulovlig utleie

Deler av boligen har vært utleid, men det er usikkert om arealet er godkjent for beboelse: "... området som er utleid/har vært utleid ikke er godkjent som en egen enhet."

Spør megler

“Hvilke tiltak må jeg forvente om jeg ønsker å leie ut deler av boligen lovlig?”

🏠Romforhold

3. Lav takhøyde i rom

Et av soverommene i 2. etasje har lav takhøyde og er omtalt som kontor, noe som betyr at det ikke kan brukes som et fullt ut godkjent soverom.

Spør megler

“Hva vil det koste å omgjøre dette rommet til et godkjent soverom?”

📏Tomteforhold

4. Usikker tomtestørrelse

Ett avsnitt i salgsoppgaven beskriver at eiendommens grenser ikke er oppmålt: "...det oppgitte tomtearealet er derfor kun beregnet på grunnlag av inntegnede hjelpelinjer i kartet."

Spør megler

“Er det noen risiko for at tomtens faktiske grenser er annerledes enn hva som er opplyst?”

🔌Teknisk

5. Elektrisk anlegg

Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene, og anlegget kan ha avvik fra dagens standarder: "...el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakkyndig".

Spør megler

“Hvilke oppgraderinger kan være nødvendige for det elektriske anlegget for å overholde dagens forskrifter?”

1. Byggearbeid uten godkjenning

Det er rapportert at kontoret i 1. etasje og terrassen er innredet og oppført uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva kan konsekvensene være hvis kommunen krever fjerning eller omsøking av disse ulovlige tiltakene?”

2. Ulovlig utleie

Deler av boligen har vært utleid, men det er usikkert om arealet er godkjent for beboelse: "... området som er utleid/har vært utleid ikke er godkjent som en egen enhet."

🏢Utleie

Spør megler

“Hvilke tiltak må jeg forvente om jeg ønsker å leie ut deler av boligen lovlig?”

3. Lav takhøyde i rom

Et av soverommene i 2. etasje har lav takhøyde og er omtalt som kontor, noe som betyr at det ikke kan brukes som et fullt ut godkjent soverom.

🏠Romforhold

Spør megler

“Hva vil det koste å omgjøre dette rommet til et godkjent soverom?”

4. Usikker tomtestørrelse

Ett avsnitt i salgsoppgaven beskriver at eiendommens grenser ikke er oppmålt: "...det oppgitte tomtearealet er derfor kun beregnet på grunnlag av inntegnede hjelpelinjer i kartet."

📏Tomteforhold

Spør megler

“Er det noen risiko for at tomtens faktiske grenser er annerledes enn hva som er opplyst?”

5. Elektrisk anlegg

Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene, og anlegget kan ha avvik fra dagens standarder: "...el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakkyndig".

🔌Teknisk

Spør megler

“Hvilke oppgraderinger kan være nødvendige for det elektriske anlegget for å overholde dagens forskrifter?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.