1 / 38
34 dager siden
Visning etter avtale
Seljord
Flatingrendi 21, 3840 Seljord
Totalpris
1 733 340 kr
11 419 kr per m²
Prisantydning
1 690 000 kr
Internt bruksareal
148 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Dårlig tilstand bad
Våtrommet har TG 3 på grunn av høy alder, slitasje og spesielt manglende membran/tettesjikt på vegger, utettheter i gulvbelegg og mangelfull ventilering. Det vurderes ikke å tilfredsstille krav til fukt- og lekkasjesikkerhet og total oppgradering bør påregnes.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å totalrenovere badet, og er det utført noen fuktmålinger eller undersøkelser utover det som er nevnt?”
2. Mangelfull drenering
Det er ikke etablert drenering rundt boligen, og det foreligger fuktproblemer i kjeller og krypekjeller. Dette tilsier behov for omfattende utbedringer og etablering av drenering.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en oversikt over kostnadsestimat og nødvendige tiltak for å etablere drenering og utbedre fuktproblematikken?”
3. El-anlegg med ufaglært arbeid
Det elektriske anlegget har TG 3 grunnet egeninnsats/ufaglært arbeid, manglende samsvarserklæring og observert utette kabelinnføringer i sikringsskap. Det anbefales utvidet el-kontroll.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Har det vært noen tidligere el-kontroller med dokumenterte funn, og hva kan en utvidet el-kontroll forventes å koste?”
4. Ildsted og pipe trenger oppmerksomhet
Vedovn i stue har sprekk og bør skiftes ut. Innkledd teglsteinspipe i underetasje må åpnes for inspeksjon av alle fire sider på grunn av TG 3 og eventuelle skjulte feil.
Kilde:
🔥Brann
Spør megler
“Hva er forventet kostnad for å skifte vedovn og gjennomføre nødvendig undersøkelse og utbedring av skorsteinen?”
5. Slitasje og avvik i bygningsdeler
Det er flere TG 2 og TG 3 knyttet til yttervegger, vinduer, dører, yttertak, grunnmur, innvendige trapper, etasjeskiller og balkong/veranda, med anbefaling om tiltak for blant annet råteskader, lekkasjer og sikkerhet.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis oversikt over hvilke tiltak og tilhørende kostnader som anses mest presserende for å sikre bygningsdeler?”
6. Fuktproblemer i kjeller og krypekjeller
Underetasjen har TG 3 med synlige fuktskjolder og soppdannelser, og krypekjelleren har fuktproblematikk og spor etter skadedyr. Det anbefales ytterligere undersøkelser og tiltak.
Kilde:
💧Fukt
Spør megler
“Er det kjent hvilke tiltak som må gjennomføres for å utbedre fuktproblemene i kjeller og krypekjeller, og hva kan dette innebære økonomisk?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.